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福建现天价车位 世茂御海墅的最新车位报价猛涨3倍!(2)
业主“炸开锅”一年时间猛涨3倍!
“亲爱的业主们,项目的车位刚刚拿到预售证,在房管局的备案价是100万一个,现在一口价69万一个,欢迎业主前来认购。”4月28日晚,吴先生被“御海墅业主”微信群里的最新消息吓了一跳。
发布这条消息的是御海墅销售顾问,吴先生反复看了好几遍,没看错,车库69万元一个。
一时间,业主群里炸开了锅。业主们纷纷质疑,这报价也太夸张了吧,去年推的车位才卖17万元多,才过一年,直接涨了50多万元,翻了3倍!
正打算买车位的吴先生欲哭无泪,“我之前还估计,新推的车位会涨几万元,25万元左右,正在努力筹钱,谁能想到涨得这么狠,69万元一个,反正我买不起,更不看好投资价值。”
大多数业主的反应和吴先生一样,认为目前岛外的车位价格根本到不了这个空间,这更像是开发商的一个噱头,“人傻钱多才会买”。
凭什么卖这么贵?销售顾问的解释是,备案价已获批,而且现在还有优惠,车库是稀缺资源,早买划算。
“销售顾问还说,涨价原因现在不能告诉业主,过段时间大家就知道了。”吴先生说。
车库不限购开发商定价太任性!
尽管再三和销售顾问确认,御海墅的业主们还是不敢相信,小区的车位一夜之间涨了这么多,这是真的吗?“没错,房管局批了,就是100万一个,现在特惠价69万,这个价格其实不高,以后小区车位会很紧张。”昨日,导报记者以业主身份致电销售处,售楼人员如是回答。
在厦门网上房地产页面上,导报记者输入“厦门世茂X2014P01”查询,看到预售许可证取得日期为2015年3月27日,点击楼盘表还可以看到,01-地下室的车位拟售单价为175500元。
业主洪先生告诉导报记者,他是去年这个时候摇号买到1期的一个车位,17万多元。“小区的车位比是1:0。5,也就是2户人只有一个车位,当时场面很火爆,摇得上号才能买。”
仅仅过了一年,该小区车库价格已一飞冲天。导报记者看到,新推的02-地下室负二层的136个车位,价格都发生了较大的改变。39。11平方米的,拟售价格统一标为100万元;面积为78。22平方米的子母车位,标价1538022元。其中还分为人防车位和车位。
据了解,人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,人防车位没有产权,开发商只能租不能售。该项目连人防车位也标上“天价”,可见这个标价还是挺随意的。
值得注意的是,销售顾问的一句“获批”,给了大多数业主一种“这个价格很合理”的印象。导报记者就此咨询了厦门国土房产管理局工作人员,该人员表示,车库和商品住宅不同,它不在限购范围内。
换句话说就是,目前,在厦门新房严格按照预售证价格卖的环境下,车库的备案价格和房子的备案价的意义可大不一样,车库价是由开发商自主定的,监管部门对其没有限价权利。
3天只订出2个“天价车位”遇冷
这几年,厦门的车位的确很受宠,新楼盘车位一旦推出,认购场面都很火爆。不过,这一次世茂御海墅的天价车位却吃了“闭门羹”。导报记者从销售处得知,消息发布三天,目前只认购了两个车位。“69万元这个价格太夸张了。”岛外一楼盘的销售经理小王说,岛外车库价格是在涨,每年涨价幅度在10%-20%之间,但这么高的价格,恐怕客户难以接受。
福建现天价车位 世茂御海墅的最新车位报价猛涨3倍!
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