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福建现天价车位 世茂御海墅的最新车位报价猛涨3倍!(3)
实际上,导报记者走访岛外各区最近一年新交房的楼盘看到,小区的入住率在三成左右,地下车库的空置率更高,二手售价在35万元的车位,月租金只有300-500元,极大多数还租不出去。可见,至少在未来3年内,这些新楼盘的车位配比,足以满足住户需求。
业内人士认为,岛外车位卖69万元一个,就不用谈什么回报率了,也缺少上涨的想象空间,毕竟岛外和岛内不能相提并论,特别是在空置率还很高的区域,这么高的价格,无论是自用还是投资,大多数业主都接受不了。“目前厦门新房被限价,车位是开发商最容易操作的一块了,车位不在限购范围内,很可能这是开发商想通过拉高车位价格来平衡住宅售价。”业内人士分析,开发商有定价权,车位又不愁卖,价格高,那就慢慢卖吧。
不过,上述人士提醒购房者,一旦发现开发商将车库与住宅捆绑售卖,随时可以向相关部门举报。
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