租购同权并非新政 租了房就能上“名校”吗？(2)

　　那么，“租购同权”会导致房价下跌吗？方圆资产管理首席市场分析师邓浩志表示，房子具有强烈的资产属性。华南城市研究会副会长孙不熟认为，“租购同权”对大城市核心区的房价，冲击不会太大。p7x鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　哪些人租房可以享受就近入学？p7x鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　方案明确，三类人享有通过租房实现子女就近入学的权益。具体为，具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。p7x鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　孙不熟表示：“广州现阶段‘租购同权’惠及的人群有限，考虑到广州的户籍政策是比较倾向于人才引进的，‘租购同权’的最大受益者主要是广州需要引进的人才。”p7x鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　是否租房就可以上“名校”？p7x鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　广州市住建委相关负责人表示，无论是商品房、廉租房，还是公租房，只要承租人租赁的房屋是其唯一居住地，且房屋租赁合同在广州市登记备案系统备案，就可以享受“租购同权”政策。p7x鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　孙不熟则认为，通过“租购同权”政策上“名校”难度其实很大。比如，广州中心城区的一些学校，学位本来就非常紧张，有房有户口的群体都不一定能上，根源还是优质教育资源稀缺。“除非政府强制划定一部分入学名额，固定给租户一定量的学位。”孙不熟说，但这样又会进一步加剧学位紧张的气氛。符合条件的承租人即便能通过教育部门统筹进入学校就读，也很可能会因为“名校”资源紧缺而被安排到其他普通学校。p7x鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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