开发商借奥运冠军炒作 赠房后产权暗中易主险被拍卖

　　【开发商借奥运冠军炒作 赠房后产权暗中易主险被拍卖】

　　两名湖北籍奥运冠军和一名教练载誉归来，武汉某房地产开发有限公司向他们各赠送房产一套，作为对他们为国争光的奖励。事后，该开发商却将这三套房产的产权登记在自己名下，并多次抵押向银行贷款……9Z4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　媒体报道8月23日消息，两名湖北籍奥运冠军和一名教练载誉归来，武汉某房地产开发有限公司向他们各赠送房产一套，作为对他们为国争光的奖励。事后，该开发商却将这三套房产的产权登记在自己名下，并多次抵押向银行贷款……8月22日，武汉中院披露了一起奥运冠军受赠房产被恶意抵押案，二审判决维护了奥运冠军的权益。9Z4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　奥运载誉归来获赠房产9Z4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2004年雅典奥运会开幕前夕，武汉某房地产开发有限公司公开承诺，为获得奥运冠军的湖北籍运动员各赠送商品住宅一套。9Z4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　奥运会结束后，奥运冠军王某、赵某和教练涂某（均为化姓）载誉归来。为兑现承诺，2004年9月，该开发商分别与王某、赵某、涂某签订《商品房赠送协议》，约定将其开发的武昌某小区三套商品住宅赠与三人。这三套房屋的建筑面积均为138。3平方米，每套当时估价50万元左右。9Z4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　同年11月，该开发商还就三套商品住宅的赠送承诺书，在湖北省公证处办理了公证，承诺赠送的商品房建成后，将为受赠人办理好房屋产权等证书。双方同时约定，截止到2005年底前，受赠人同意作为某楼盘形象代言人，允许开发商在广告宣传中免费使用其肖像权。9Z4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2010年7月，该开发商将三套房屋分别交付给王某、赵某、涂某使用，但没有依约办理产权证。9Z4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　产权暗中易主险被拍卖9Z4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2008年4月、2012年5月，该开发商将七套已出售或赠与房产的所有权，登记在自己名下，并办理了土地使用权证，其中包括赠给王某、赵某、涂某的三套房屋。此后，开发商两次将上述房屋向银行抵押借款。9Z4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2013年3月，该开发商将包括王某、赵某、涂某在内的九套房屋，又到房屋管理部门办理抵押登记。此次房屋他项权利人为武汉某典当公司，开发商获得当金650万元。9Z4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　开发商和典当公司约定，典当期限为2013年3月—8月，月费率2。7%，月利率处空白。此后，开发商向典当公司支付了2013年3月4日—6月3日的综合费和月息共计62。4万元。此后，因开发商未能继续按约履行合同，被典当公司告上法庭。9Z4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2013年12月，一审法院作出判决：开发商应向典当公司偿还当金650万元；支付典当期限内的综合费42。9万元；支付典当期限内的罚息和逾期利息。如果开发商不履行上述金钱给付义务，将以其抵押的九套房屋依法折价或拍卖、变卖后的价款，优先偿还给典当公司。

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