15个热点城市房价停涨 “金九”楼市房价会有哪些新变化？(2)

　　民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。中新网程春雨 摄nQr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　三线城市房价涨幅领先 涨幅有明显收缩nQr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在张波看来，一二线城市总体降温明显，而大部分三四线城市则保持高效“去库存”节奏。非调控的三四线城市的市场供求情况良好，整体活跃性强，去库存动力依然强劲。nQr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　国家统计局数据显示，8月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0。4%，涨幅比上月回落0。2个百分点；二手住宅价格环比上涨0。4%，涨幅与上月相同。另，新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落，分别比上月回落0。3和0。1个百分点。nQr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“从城市数据看，8月份新建商品住宅价格涨幅最快城市依然是桂林、北海等三线城市为主，但涨幅相比今年3-6月份的2%左右有所降低。”来自中原地产整理的数据显示，8月份新房价格最高涨幅城市上涨幅度为1。1%，涨幅是近2年来最低。nQr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　2017年8月70个大中城市新建商品住宅价格指数。来源：国家统计局nQr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　“7-8月是惯例的淡季，叠加严格的房地产调控，收紧的信贷，出现了价格涨幅全面放缓。”张大伟说，但进入9-10月，收紧调控政策力度明显弱于一二线城市，库存明显减少的热点三四线城市的房价有继续上升的可能性。nQr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　张波预计，9月市场虽难以达到“金九”成色，但总体表现应强于8月。8月安居客购房者信心指数为101。4，环比上涨1。2%，结束了自5月起连续三个月信心指数下滑的颓势。但62。9%的购房者认为短期内房价稳定，并不急于在‘金九银十’出手。nQr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“今年‘金九银十’热点城市几乎不可能迎来量价齐涨的情况。”居理新房数据研究院主任阳洋认为，目前各大开发商的推盘量来看，9月一线城市新房供应会迎来一个高峰，成交量会呈现小幅回暖。nQr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　严跃进说，“由于一线楼市调控依然严厉，交易最后的阀门没有打开，房价上涨可能性并不大。”（完）nQr鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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