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南京整治群租房 举报可获奖励(2)
专家建议
增加公租房,鼓励专业企业进入市场
对于租房者来说,群租房居住条件和卫生条件堪忧,无法保证个人隐私。最重要的是,由于人均居住面积小,存在很多安全隐患,一旦发生火灾等突发情况,人员难以迅速逃生。此外,群租房扰民也是个问题。
“群租房受欢迎,毫无疑问是市场有需求。”南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示,租客青睐群租房便宜的房租,房东被高额的房租利润吸引。相同的地段,群租房总是能以价取胜。“120多平方米的房子,整体租价可能也就四五千元,但通过月租五六百元不等的床位出租,一间屋子住上十几个人,房租可能超过1万元。”
如何解决群租房问题呢?吴翔华建议,可以通过增加供应的方法,比如提供更多公租房,来缓解群租房现象。另外,目前,经营群租房的主要是散兵游勇,比较隐蔽。专业的运营房屋公寓的企业只占据市场5%左右的份额,而且租金较高。因此可以鼓励专业的企业来运营,这样不仅利于政府部门监管,也能让群租房的质量上一个台阶。
集中整治
治安消防等存安全隐患群租房是重点
记者了解到,今年8月份,《南京市住房租赁试点工作方案》(以下简称《方案》)明确要求加强整治群租房。《方案》规定,改造不得破坏消防设施的完好有效,不得将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租,或按床位出租;不得将原始设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室和车库等非居住空间改造出租、供人员居住。原则上出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米,每个出租房间居住成年人数不得超过2人。
为了消除出租房屋安全隐患,南京市相关机构决定,从即日起至今年年底,开展出租房屋安全隐患集中整治有奖举报。举报存在治安、消防等安全隐患的“群租房”、地下储藏室(车库)等出租处所,一经查实,就可获得最高300元的奖励。
南京整治群租房 http://www.xianzhaiwang.cn/shehui/564984.html
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