2017房地产新出台政策 开发商发展农业地产(2)

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　　由于中国大多数的房地产开发商都是兼具地产商和房产商两种职责的，所以很少能够见到专门进行土地处理的地产商了，然而随着房地产市场调控的不断从严，想要像过去一样仅仅凭借造房子就实现大发其财目的已经没有那么容易了。最好的办法就是进行多元化经营，于是就有不少房地产企业回归本源，将目光回到了原先地产模块上，开始进行了房地产的转型升级，那么进军农业似乎也是一个不错的主意。JYp鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　其实早在1989年，台湾大学就提出了“休闲农业”的概念，并且认为将农业和旅游业结合到一起，能够成为促进农业多元收入发展的重要方式，于是在国内就出现了一个很有名的形式：农家乐。在中国不少城市的市郊，农家乐已经成为了很多农民脱贫致富的重要手段，但是这个仅仅是个人的一种方式，相对而言也较为原始。根据资源显示，我国的农村地区聚集了70%的旅游资源，农业的发展前景巨大。在这样的情况下，能够轻松造城，造镇的房地产企业更是做这种东西的一把好手了，所以，农业地产的出现其实并不意外。JYp鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　由于旅游产业是一个非常具备发展前景的朝阳产业，未来的发展空间巨大，房地产企业则是在构建居住空间、休闲空间上有着自己独特的优势，所以相比于其他的跨界，房地产企业从住宅地产向旅游地产转型难度更小。此外，相比于现在城市土地建设的高成本，农村土地的综合利用与建设可以说是成本低廉的，所以对房地产企业来说，构建一个居民小区可能成本很高，但是建设一块旅游地产成本却低得多，所以这才是房地产开发商的重要考虑。同时，根据国外的经验显示，随着城市的快速发展，城市中心拥挤的环境会将大量的人从城市中挤出，并且随着家庭拥有汽车的增多，郊区城市化将会成为发展的趋势，所以开发农业地产绝不止是种地那么简单，开发商的所图绝对更加深远。JYp鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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