海南发布楼市重磅新政 “停批100平以下的商品房”(3)

　　海南省住建厅相关负责人表示，此次停止小户型商品住宅建设，提高商品住宅套型面积，在海南实行开发规模总量调控的情况下，可以降低入住人群规模，缓解基础设施和公共服务设施压力，提升居住环境质量。hNa鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在张晓端看来，同样供应量下套数减少，对应的迁入地人口规模得以控制。hNa鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　据海南省统计局公布的2017年1-8月海南房地产运行数据显示，1-8月海南房屋销售面积1602。47万平方米，同比增长69。5%。前8月，海南省房地产开发投资额达到1252亿元，同比增长14%。hNa鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　张晓端认为，此次政策的出台或会令海南楼市有所降温，大量的外来需求导致房价水涨船高，在同样总价支付能力下，小面积套型的单价承受力会更高，而对应单价的提升也进而推高市场均价。现在限制满足外来需求的供应面积，意味着一方面外来人口的置业门槛相对提高，另一方面相对较大的套型总价已经不低，再实现单价的快速增长就更难。 张晓端认为，未来海南100平以上的置业人群要么更具有经济实力，要么有更坚定的迁徙的意义，还会利好海南岛的经济。hNa鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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