杭州摇号首场土拍 杭州宅地持续热销(2)

　　杭州楼市预期平稳Z8a鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　近两年来，开发商在杭州拿地热情不减，城市各区域楼面价不断被刷新。此前，为缓解土地市场持续被热潮的情况，杭州出台了多项严厉的调控措施，包括设置“现房销售”“竞自持”“增租赁”等土拍新规则。但似乎却并未挡住房企的拿地热情。Z8a鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2017年，杭州土地市场成交额突破2000亿元，仅次于北京。同时，据记者不完全统计，去年又有15家外来房企首次进入杭州市场。Z8a鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　实际上，除了“后G20峰会、前亚运”的概念受热炒，就城市发展而言，杭州房地产市场被看好是城市资源、人流、资本实力聚集的结果。Z8a鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　滨江集团董事长戚金星在接受每日经济新闻记者采访时表示，杭州被广为看好，一方面因为城市地位的提升，诸多大型活动被放在杭州，相应地在推动城市发展；另一方面作为新经济的标杆城市，杭州经济活力也助推了各类资源、人才、资本的流入。Z8a鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“2017年，杭州是全国人口净流入量最高的城市之一，超过28万，而且都是高层次人才。相比上海、北京甚至南京这样的主要一二线城市，杭州主城区的平均房价仍存在差距。尽管竞争激烈，但杭州房地产市场潜力依旧很大。”Z8a鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　双赢置业营销机构总经理章惠芳也对记者表示，杭州房地产市场预期较高，促使不少房企纷纷不惜代价进入，在多个区域和板块创造了多个地王。限价等调控政策的存在，导致部分房企开盘销售的预期降低，造成现在杭州市场存在供应量少，需求量激增的情况。2018年杭州楼市依旧会继续保持调控的态势，未来土地供应有望进一步增加。Z8a鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　严跃进表示，此前杭州土地市场有过热迹象，出现调整也是正常的。但是从实际情况看，杭州市场在今年第一季度并没有明显降温。杭州楼市的投资前景总体上是被看好的，很多开发商也会加大对杭州市场的投资。杭州市场中长期都被业内看好，即便是有短期风险，其实也不会有太多的问题。Z8a鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　严跃进进一步指出，从市场库存来看，杭州市场的新房库存规模较小，使得杭州楼市相对坚挺。所以未来摇号政策以及各类限购政策都需要持续进行，进而在短期内调节市场供求关系，接下来再在供地等方面出台相关的限制性政策Z8a鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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