蔡元培故居1.5亿 10年前1000万元易主(2)

　　这是父亲送给女儿的礼物3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　蔡元培曾亲题“马岭山房”3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　这幢别墅，和蔡元培的确渊源颇深。然而关于它的纷争，也曾轰动杭城。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1928年，在蔡元培的撮合下，林文铮迎娶蔡元培的长女蔡威廉。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　他们婚后第二年，蔡元培送了女儿一笔钱，加上女婿林文铮的积蓄，在20世纪30年代，建成这幢别墅。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　当时，这种样式的房子叫做“洋房”。这幢洋房黑瓦粉墙，泥壁木地、上下错落，前为平房、后为楼房，还有大小花园，附属用房若干，井一口。据说，这幢房子几乎就是民国著名女画家蔡威廉的作品，连围墙、窗花、铁门都是她亲手设计的。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　建成后，蔡元培是否来住过，暂无一手资料论证。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“但当时蔡元培亲题了‘马岭山房’一匾，是确有此事的。”杭州历史学会副会长仲向平告诉记者，在那附近，还有不少艺术家造的别墅，“当时国立艺术院（现‘中国美院’）就在平湖秋月附近，林风眠旧居也都在这一带。”3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　10年前曾以1000万元易主3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一场恩怨纷争绵延数年3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1939年，蔡威廉因产褥热去世，留下六个孩子。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1989年，林文铮也去世。其生前立有字据，该房产由其子女和外孙共同继承，在房产分割归属到各子女之前，全部交托子女之一的林徵明经管。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　租客李某，自1991年开始，租赁使用该房产南侧这幢房屋。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1992年10月，林徵明的姐姐林探微与李某订立《房产转让契约》一份，约定李某支付给林探微5万元，李某现住的平房按占地面积划出53。6平方米的房产，归李某所有……该契约经云南省曲靖市公证处公证。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　协议签订后，李某向林探微支付了购房款5万元。此后，李某在旧宅房屋一直居住着。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1998年10月至2005年8月，此处房屋的继承人，陆续将各自继承的产权赠予林徵明。其中，2005年8月，林探微及丈夫也将名下的该房屋产权赠予了林徵明。2005年9月，林徵明和配偶取得了玉泉路1号房屋的所有权证。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　围绕房屋的纠纷，也因此开始。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2006年1月开始，林徵明和配偶通过诉讼及申请执行的方式要求李某搬离，但李某拒不配合。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2010年7月，林徵明及配偶将玉泉路1号房屋以1000万元的价格转让于张某夫妇，并办理了产权转移登记手续。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2006年至2014年期间，李某同林徵明夫妇、林探微（林徵明的姐姐）及当时的杭州房管部门打了3场官司，最终法院判决张某夫妇与林徵明夫妇房屋买卖合同有效。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2015年11月，张某夫妇起诉至西湖法院，要求李某立即腾退房屋，赔偿经济损失200万元。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　西湖法院经过审理，判决李某腾退玉泉路1号房屋，赔偿张某夫妇2010年7月29日至2015年11月10日期间的损失30万元。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2017年12月，张某夫妇向西湖法院申请强制执行。西湖法院于2018年1月强制执行到30万元支付给张某夫妇，并在2018年7月对其进行了强制腾退。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　自此，这座老宅终于安静下来了。3Yq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　值得一提的是，这座老宅在2008年即已被鉴定为C级危房（部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房）。

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