多地首套房贷利率降至4%以下(4)

　　“因城施策”仍有空间Gif鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　中国人民银行货币政策司司长邹澜此前在国新办发布会上表示，根据央行掌握的数据，2022年12月新发放个人住房贷款利率全国平均为4。26%，和2021年12月同比下降1。37个百分点，这是2008年有统计以来的历史最低水平。Gif鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“房贷利率下调成为一项重要的工作，客观上促进了房贷成本的降低，有力支持了住房消费的释放。同时，地方政府‘因城施策’调整房贷利率更大的自主权，原则上房价未扭转下跌趋势前地方政府可以持续下调或取消首套房贷款利率下限。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，今年1月，全国各地已经出现了房贷利率下调的密集操作，预计后续基于房价走势情况，会有更多地方调整房贷利率水平。Gif鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　严跃进称，总体来看，符合新房贷利率下调的城市多集中在三四线城市和部分房地产市场库存压力大的二线城市。根据对全国百城2022年的房价数据进行统计，约有七成城市房价偏弱，具备房贷利率下调或突破房贷利率下限的条件。Gif鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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