宁夏明年起开征房产税 宁夏房产税如何征收实施细则解读(5)

　　第六：房地产税从执行周期看，起码5年内影响都不会大：tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1：从之前已经有的试点看，房地产税都是从新增量开始试点，这样政策落地的难度小，上海、重庆都是先从增量开始，但这并不意味着房产税在这些城市就不会扩大。重庆已经逐渐开始扩大到存量。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2：增量开始，也并非指只核查增量，而是对新购房人群核查存量面积，超额的征收房产税。以上海为例，如果不新购房屋，之前存量面积不计算房产税，但如果新购房将叠加之前存量一起计算房产税。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　3：房产税未来是用来取代地方土地出让金减少后的地方税源。初期肯定从新购的超面积收起但是长远来看，肯定会涉及存量多套房。不然的话，仅考量新购面积征收的房产税可能税额连保证新增加的征税人员的成本都难以满足。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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