宁夏明年起开征房产税 宁夏房产税如何征收实施细则解读(4)

　　各地目前出台的房产税政策，实际上是针对商业办公的房产税政策，本身并不涉及住宅市场。而对于住宅市场的房产税征收，上海和重庆试点后也没有扩围的动向，更多的还是围绕各类行政性管控政策如限购限贷限售等展开。住宅市场的个人房源征收还是会比较谨慎，这一点购房者本身不用担心。当然“房住不炒”也要求购房者端正购房心态，无关税收问题，自己应该对住房持有的目的有清晰的理解。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》（以下简称《细则》），明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　中原地产张大伟对此解读：tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　首先：房产税与目前市场预期将来成为长效调控政策内容的房地产税并非一个事物，现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　其次：宁夏公布的政策也并非新政策，在政策最后一条内容非常明确，本细则自2018年1月1日起执行。《宁夏回族自治区房产税实施细则》（宁政发〔1987〕3号）同时废止。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　而《宁夏回族自治区房产税实施细则》（宁政发〔1987〕3号）与新条例并无明显区别。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　第三：宁夏的新条例只是老条例的替换，与目前全国上海与重庆试点的房产税并无关系。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　第四：房地产税是一个综合性概念一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。这也意味着“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　第五：市场对调控加码有预期是出现对老政策新炒作的主要原因。房地产税落地的预期越来越强，很多房地产业内人士对过去执行的税费了解不多。都是一个全国都在执行的政策被关注的原因。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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