宁夏明年起开征房产税 宁夏房产税如何征收实施细则解读(3)

　　第五条除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税：tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　（一）安置残疾人就业的纳税人，可按有关规定减征或者免征房产税；tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　（二）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产;tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　（三）经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　（四）房屋大修停用半年以上的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　第六条纳税人缴纳房产税确有困难需要定期减税免税的，按《宁夏回族自治区地方税收减免管理暂行办法》的有关规定办理。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　其他情形需要定期减税免税的，依据《中华人民共和国民族区域自治法》由自治区人民政府确定。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　第七条房产税按年计算、分季缴纳。分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　年应纳房产税额在10000元（含10000元）以下的纳税人，纳税人可以自愿采取全年一次性申报纳税，缴纳时间为每年第一季度终了后15日内，入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　第八条房产税纳税义务发生时间为：tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税；tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　（二）购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税；tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税；tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　（四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税；tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　（五）自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　第九条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及有关规定执行。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　第十条本细则自2018年1月1日起执行。《宁夏回族自治区房产税实施细则》（宁政发〔1987〕3号）同时废止。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进进行解读：tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　宁夏此次出台房产税政策，属于常规性内容，和上海重庆的房产税试点是有本质区别的。上海和重庆的房产税实际上是包括两种，第一是国家规定的包括商业办公等房源的房产税征收，属于常规性工作。第二是上海和重庆先行试点的房产税政策，主要针对住宅项目。宁夏此次政策中提到了“除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税”的内容。而《条例》第五条的规定实际上最核心内容就是个人所有非营业用的房产免征房产税。所以从整个角度看，这次政策属于常规的而非加码的政策，住房持有者不必担心征收房产税。当然这个文件在免征方面表述略微晦涩，容易引起误读。相关房企和售楼部门也应该加大对房产税政策的宣传，防范各类借此类常规政策调整而做出的错误宣传做法。tAS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

宁夏明年起开征房产税 http://www.xianzhaiwang.cn/all/567397.html