北京一房主卖房因房价上涨拒履约 被判赔290万差价

　　【北京一房主卖房因房价上涨拒履约 被判赔290万差价】

　　北京一房主卖房因房价上涨拒履约 被判赔290万差价 由于房价的飞速上涨，面对巨额的利益，很多卖房人以各种理由拒绝履行合同。近日，通州区法院就对一起此类案件做出了判决，判决卖房人赔付290万元的高额房屋差价和10余万元其他费用。Bik鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　报社消息，由于房价的飞速上涨，面对巨额的利益，很多卖房人以各种理由拒绝履行合同。近日，通州区法院就对一起此类案件做出了判决，判决卖房人赔付290万元的高额房屋差价和10余万元其他费用。因为涉案的房屋价值上涨至翻倍，卖房人称房屋系夫妻共有财产，出售房屋时没有得到其配偶的支持，故拒绝履行约定。买房人无奈之下将卖房人告到了法院，提出索赔差价的诉求，法院在审理后认为卖房人存较大过错，故支持这一诉求，判定赔偿差价。Bik鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　房价上涨卖房人后悔拒履约Bik鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2016年1月，买房人付女士与卖房人魏女士签订房屋买卖合同，约定魏女士以275万元的价格将位于通州区的一套房屋出卖给付女士，房屋约102平方米。合同签订后，付女士依约支付魏女士购房定金、物业交割保证金等各类费用17万元。Bik鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2016年3月，付女士通过相关购房资格审核后，要求魏女士及时办理后续履约手续。但此时通州区房价飞涨，魏女士以付女士签订合同时不具有购房资格为由，拒绝履行合同。Bik鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　无奈之下，付女士选择向通州区法院起诉魏女士，要求魏女士履行合同。魏女士提出，涉案房屋系夫妻共同财产，其出卖房屋的行为并未得到配偶黄先生的同意，故无法履行合同。针对此问题，中介公司向法院提交了署名为黄先生的同意出售房屋的声明。但通过笔迹比对，该署名与黄先生的笔迹区别明显。此外，黄先生本人也拒绝出售此套房屋。经法院释明，付女士认可该署名并非黄先生的签名。Bik鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　面对此情形，付女士选择向法院申请变更诉讼请求，要求解除房屋买卖合同，魏女士返还购房房屋差价损失、违约金、定金等各类费用等共计370万余元。法院委托评估机构对合同解除时该房屋的市场价值进行了评估，评估结果显示房屋价值已经翻倍，涨至574万余元。

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