京城房贷利率集体调价 上浮10%或成主流(2)

　　上浮10%或成主流xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　元旦假期前，《证券日报》记者以购房者身份咨询多家银行和房产中介发现，部分目前执行基准利率上浮5%的银行表示，“1月份可能将执行利率调整为最低上浮10%”。xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　以某城商行为例，该行位于北京市东城区某支行的工作人员告诉本报记者：“目前我行首套房贷款利率上浮5%，不过有消息称总行即将发文上调为10%，具体时间不清楚，一般这类通知都在晚上发布，发布的第二天执行，以购房者的网签时间作为分界点。”xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　北京市朝阳区一家国有大行某支行的工作人员告诉《证券日报》记者，“目前已经网签的购房者仍按照上浮5%执行，2018年网签的购房者则不太确定。对于近期来银行咨询的客户，如果还没有进行到网签阶段，我们会提醒有可能申请不到上浮5%的利率了。”xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　某股份制银行的工作人员也告诉本报记者：“按照上级的指示，2018年额度可能会放开一些，但是利率不会放松，可能继续上调。”xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　银行的说法也在多家房产中介处得到了证实。xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在东城区某房产中介，一位经纪人告诉本报记者：“首套房上浮5%的合作银行越来越少了，现在我们一般告诉购房者首套房贷款利率最低上浮10%。”xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　同时，上述经纪人还告诉《证券日报》记者：“按照往年的情况，一季度银行额度充足，放款周期应该会有所缩短。不过，1月份为银行的‘开门红’时期，以揽储为主。2月份又适逢春节假期，影响审批进度，按揭贷款的申请、审批、放贷可能会在3月初才进入正轨。目前客户申请组合贷款，周期大概2个月-3个月，纯商贷的周期基本没有规律。xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在另一家房产中介工作人员告诉本报记者，目前他们和多家银行有合作，执行利率最低都是上浮10%。同时，由于目前放款较慢，业主一般只在乎放款时间，不关心购房者选择商贷还是组合贷。xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在近日召开的全国住房城乡建设工作会议上，住建部部长提出，2018年要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　有银行员工和房产中介表示，明年房贷预计出现结构性的优化，比如首套刚需、改善需求的房贷将会受到支持，各种放贷指标会有所优化，对于投机投资性住房的房贷需求会限制的更紧。xrn鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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