房企重回三四线拿地 拿地面积同比增长145%

　　房企重回三四线拿地 拿地面积同比增长145%

　　2017年12月30日，深圳市土地房产交易中心悄悄挂上4宗居住用地的信息。对于一年两三宗，甚至只有一宗居住用地挂出的深圳而言，简直是久旱逢甘霖。fRD鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　过去一年，土地市场的热闹与深圳无关，房企的资金砸开了更多三四线城市的大门。中国指数研究院数据显示，2017年50家代表房企在三四线城市拿地面积同比增长145%，楼面价同比增长53。9%。fRD鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2017年初，中海地产主席兼行政总裁颜建国在业绩发布会上宣布，2017年中海将耗资1000亿元拿地。fRD鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　中国指数研究院数据显示，中海2017年全年拿地金额为1152亿元，拿地面积为1409万平方米。从拿地金额来看，中海是排名第五位。在中海前面的是碧桂园、万科、保利和恒大。2017年全年，碧桂园的拿地金额约为2645亿元，万科约为1844亿元，保利约为1461亿元，恒大约为1319亿元。fRD鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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资料图fRD鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　这五家房企拿地金额均超千亿元门槛，合计8421亿元，占统计样本50家代表房企的33。2%。它们均是2017年房企销售金额的前十强，碧桂园、万科、恒大更是TOP 3。fRD鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在中海之后，是融创、福晟、旭辉、龙湖和阳光城。这些房企中，多数勇猛精进，用较高的杠杆进行拓张。尽管房企融资渠道收窄，资金成本越来越高也在所不惜。fRD鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　土地储备的货值不会在当期销售结算中体现，但将会成为公司未来两三年甚至更远期的业绩支撑。逆市拿地，土地成本更低，往往是房企弯道超车的决胜之道。fRD鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　福晟2017年全年销售业绩在400亿元左右，但拿地金额却近800亿元。更多的房企拿地是出于补仓心态。中国指数研究院的监测数据显示，2017年，50家代表房企招拍挂拿地金额高达22420。3亿元，同比增长74。4%;拿地面积37546。7万平方米，同比增长81。4%;受结构调整影响，拿地楼面价均值为7778。4元/平方米，同比减少19。1%。

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