公摊面积成摇钱树 回迁房公摊面积高达50%

公摊面积成摇钱树 回迁房公摊面积高达50%

　　公摊面积成开发商“摇钱树”：108平米的回迁房，一半面积都被公摊2Nw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　无论争议有多大，围绕公摊面积争论的背后其实都是开发商与购房者两者的利益博弈。2Nw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　据中国之声报道，黑龙江哈尔滨市棚改安置小区东直家园的回迁户反映称，他们的回迁房部分房屋公摊面积超级大，一套建筑面积为108平方米的回迁房，使用面积只有54平方米，公摊面积的比率高达50%。2Nw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　虽然近年来围绕公摊面积比例的争议已经屡见不鲜了，但是如此高的比例还是让人瞠目结舌。2Nw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　自1998年我国住房市场化改革以来，公摊面积就成了一个争论不休的话题。开发商认为，住宅建设过程中总要留有一定的公共空间，比如消防通道、电梯井、垃圾站等等，这些公共空间一般由购房者享用，因此，所产生的成本费用自然必须由购房者来承担。2Nw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　但购房者并不认可这种说法，从国际上看，大多数国家都是按套内面积计算房价的，并没有所谓的公摊面积。而且，公摊面积比例多少又没有一个统一的标准，现有法律法规没有设定上限，再加上相关信息不透明，全是开发商说了算，购房者买房时不得不接受现有公摊面积的摊牌，这几乎跟“霸王条款”差不多。2Nw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　除了对公摊面积本身的合理性存在质疑外，公摊面积的多少才算合适同样意见不一。由于不同购房者的需求不一样，有些购房者需要楼间距更大、公共空间更舒适的小区环境，随之公摊面积就需要更大。2Nw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　而有些购房者更在乎公摊面积小、得房率高的住宅，这似乎也是大多数购房者的意愿。购房者本身的意见分歧，也导致了公摊面积的存废问题久拖不决。2Nw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　不过，无论争议有多大，背后其实都是开发商与购房者两者的利益博弈。2Nw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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