京日租房信息网上泛滥 房主租户利益均无法保障

　　如果某一天，安静的隔壁邻居，突然变得无比喧哗，就像每天都在聚会，那你就要留个心眼儿了。也许，隔壁已经变成了“日租房”。据记者调查，除了中介经营的传统意义上的二手房租赁外，以私人会所、家庭旅馆或酒店式公寓名义对外出租的日租房，打着经营的招牌，“隐居”在不少北京普通居住小区中。

　　居民举报：

　　邻居对外经营“日租房”

　　“每到半夜，夜深人静，楼上就会传来打闹声、嬉笑声，就像是头顶上装了个扩音器。”提起那段痛苦时光，市民李仙忍不住皱紧了眉头。

　　家住东五环某小区的李仙，是个讲究生活品质的人，容积率低、4层板楼的小区环境，一直是她比较满意的地方，“住户较少，晚上也安静”。半年多前，楼上邻居家开始闹腾起来。

　　一开始，邻居说是要把房子借给朋友用，叮叮咚咚吵了一个春节。接着，从3月份开始，每周总有几天，一整夜一整夜的响个不停。“踢踢踏踏地来回走路、大声聊天说话、不停地进浴室开关水龙头，间或吵架或打闹……声音就从屋顶上传下来，扰得人整夜闭不了眼。”

　　李仙曾找邻居协商过几次，对方总说是朋友聚会、下不为例，可第二天仍我行我素。直到某个偶然的机会，她才知道楼上房子早就以私人会所的名义，按照“日租房”对外经营。彻夜吵闹的那些天，就是房子租了出去的时候。“今年来，我们楼栋的一层时常会丢东西，大家伙还一直奇怪呢，这下可找到原因了。顶层有个日租房，每天各种生面孔进进出出，你说能安全么？”李仙觉得，自己栖息的小区，已变得不那么安全了。拿到楼上邻居违章开业的证据，忍无可忍的李仙当即向警方报了警。

　　记者调查：

　　房主要求预订不超4人

　　按照李仙提供的线索，记者在游天下、58同城等几个网站上，找到了这套名为“商务度假私人会所”的短租房，日租金498元/天。业主张先生在房源帖中介绍，自己的房子是北欧风格的小复式，精装修，设计私密，家电家具更是由他精心挑选，例如有三洋滚筒洗衣机和三星双开门超大冰箱。

　　昨天下午，记者以寻租人的身份，咨询了业主张先生。张先生在电话中表示，房子确实对外短租，但从这个月开始，不再接受群体聚会，只接受不超过四个人的租住预订。“前段时间邻居投诉我了，说太吵影响到他们休息，所以现在原则上我不再接受大规模的私人聚会。”

　　不过，当记者表示若是人数减少到4人、保证不吵闹时，张先生还是犹豫了一下。“总之，我最近不接受聚会预订。当然，您若是以住一晚为主，其间在房间里聊聊天、打打牌之类，我也不反对。”

　　租赁信息网上泛滥

　　260元，你是愿意住15平方米、单人床、只能看电视洗澡的逼仄快捷酒店，还是50平方米、双人床、可以做饭看电影的精装修一居室？价格便宜，加上设施设备齐全，正是日租房的“卖点”。

　　在58同城网的“日租房/短租房”频道，北京地区的日租房房源信息就超过2000条，其中半数的日租金都不到200元/天。一条标注“双井地铁边家庭旅馆”的房源信息中，经纪人张先生告诉记者，他手头有首城国际和百环家园的精装修房子，面积从30平方米到60平方米不等，如一套精装修、50平方米、可住4个人的一居室，每天的租金是260元。

　　可当记者表示想要实地探访时，张先生则说，目前房子都租了出去，“网站上挂的照片，就是实景图。您要是真想住，提前2到3天预订吧，然后再来看房。”

　　学校医院周边需求多

记者调查发现，目前的日租房，主要分为家庭旅馆、私人会所和酒店式公寓三种类型

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