党报谈李嘉诚撤资跑了 无需道德绑架资本逐利很正常

长和持有长江实业集团及和记黄埔集团的所有非房地产业务，包括港口及相关服务、电讯、零售、基建、能源和动产租赁业务。另外成立一家长江实业地产，已经于今年6月在香港上市。

2014年，李嘉诚宣布将电能实业的香港电灯分拆，后者当年单独上市，成为香港最大IPO之一。

可以看到，李的一系列拆分举动之后，都涵盖了注册地的变更。在今年1月的长和系大重组中，两家新公司全部在开曼群岛注册。这引起了世界范围媒体的关注，但李嘉诚在发布会上否认变相从港迁册，李嘉诚解释称，在开曼注册是为企业获得更大财务弹性。

记者翻阅资料显示，去年拆分上市的香港电灯的注册地位于开曼群岛。长江基建的注册地则为百慕达群岛。

在今年完成世纪大重组后，电能实业实际上是李嘉诚名下唯一一个在香港本土注册的公司，此次退市后，李嘉诚通过一系列庞大腾挪，最终完成了注册地址的全部更新。

延伸阅读：

李嘉诚上海再抛售 郎咸平解密李嘉诚布局之道

李嘉诚上海再抛售物业，报价最高200亿元人民币，这是李嘉诚旗下的长实地产在上海陆家嘴最后一个自留商用物业世纪汇。如果成功出售，长地在上海的核心商用物业将只剩下两个。为何李嘉诚会再抛售物业，原因是什么呢?

据香港《南华早报》网站7月30日报道，李嘉诚从2013年开始密集出售在内地的地产项目，但他在多个场合都表示，集团没有进行撤资，陆港两地将继续是其重要的投资地域，并强调对内地的经济持续看好。

报道称，有基金负责人表示，上述物业位于的地点很好，但价格太贵，在建项目不带租约，还没有现金流。

据统计，一旦世纪汇出售，包括超市，港口，能源等其他资产，李嘉诚近3年套现内地资产金额达到上千亿，而旗下公司期间没有新增投资。

此次长地寻求出售的世纪汇是长和在11年前以1.2万元人民币/平方米的价格购入的。而重组之后的长地目前正寻求以超过7万元人民币/平方米的单价转手，一旦成交，价格成长超过5倍。

据公开信息，世纪汇广场项目位于上海市浦东新区竹园商贸区，东侧紧邻轨道交通四线换乘枢纽车站及2号、4号、9号线区间隧道，6号线明挖区间隧道横穿本地块。建筑面积36.197万平方米，地下5层，地上两幢32层办公楼，建成后将成为浦东地标。

李嘉诚的这一操作模式以前也曾经有过。2012年，长江实业执行董事赵国雄带队管理层对外表示，看好陆家嘴办公楼发展，并将长期持有名下综合体东方汇经。

但仅过了一年，李嘉诚就以11.55亿美元的价格，将还未竣工的东方汇经中心OFC出售给交通银行。至今为止，这仍然是上海大宗交易卖得最贵的项目，单价高达8.2万元/平方米。

李嘉诚此次传出转手内地资产的消息一出，再度引发了外界对李嘉诚是否从内地撤资的关注。李嘉诚的“撤出”从2008年开始，当时他把和黄位于上海的总部大楼世纪商贸广场以44.4亿元卖出。

近年来李嘉诚出售的地产项目还包括，2013年以26亿元卖出的广州西城都荟广场;以71.6亿元售出的上海陆家嘴东方汇经中心;以30亿元售出的南京国际金融中心大厦;2014年4月以72亿元的价格被卖出的北京盈科中心;8月以14.4亿元转手的上海盛邦国际大厦。

报道称，而从2013年开始至今，长地在陆港市场再也没有进行新增投资。

文章地址: http://www.xianzhaiwang.cn/ent/135869.html