中国炒房团遭多国抵制 转战柏林购600套公寓
在席卷了悉尼、温哥华、美国和日本各地以后,中国“炒房团”找到了新的目标——柏林。
上个月,一家国际投资分析机构发布报告称,过去两年中国流向美国的投资占中国海外投资总额均超过1/5,其中大多数投资均流向位于主要城市的酒店和办公楼资产。面对这些来抄底的投资者,澳大利亚、美国、英国等国的房子都纷纷涨价,以致引发当地居民的抵制和抗议。
600套公寓被中国人买走
据德国媒体25日报道,6月中国股市大幅下滑后,更多投资者逃离股市,在海外大量购买当地房产,其中越来越多的人盯上了柏林。
在上海,市区居民楼每平方米售价至少7000欧元,地段好的甚至很快升至15000欧元,这样的价位高出柏林好几倍。在上海人眼里,位于德国首都的房产简直就像在廉价兜售,在柏林购房成了一个耗资很低的保值方式。
一名房产中介公司员工说,人们寻求安全可靠的存款方式,目前欧元汇率很低。
与欧洲和德国其他城市相比,柏林的房价相对低廉,而且柏林是德国的首都,欧洲最大城市之一,客户认为在那里投资安全。
这名不愿透露姓名的员工声称,他所工作的公司是一家国际企业,主要经营柏林轻轨列车交通环线以内的旧楼,寻找投资商购买和翻新这些旧楼。
由此,投资者则变成了翻修后住宅的业主,剩下的事情可由中介公司代为办理,比如房产管理以及寻找租户等。这家企业迄今已出售了1800套位于柏林的公寓,其中三分之一买给了中国客户。
他表示,没有去过柏林的中国人对这座城市的了解很少,对他们就必须先介绍柏林和不断发展的市区。而国际投资商中的很多人到过柏林,他们知道这是一个时髦的城市,有着浓厚的艺术氛围,年轻人多,因此出租房屋不是问题。
柏林的投资回报率最好
报道称,中国“炒房团”之所以现在才盯上柏林,主要是因为德国以保障居民住房为房地产政策的基本出发点,房地产调控将反对住宅空置、反对房产炒作作为其核心思想。
德国的房屋租赁制度也独具一格。德国是个没有户籍制度的国家,是否拥有房子并不影响居民之基本福利。大量德国居民一生都是租房住。德国禁止政府或物业拥有者随意调高租金。此外,德国政府修建的商品房,其质量标准与房产公司建造的房子没有多少区别,足以满足低收入家庭的租赁需求。
根据《租房法》,除非房东自住,无权赶走居住者;如果房租超过当地“房租指导价”的20%房客可依法起诉,如果超过50%,房主将被判决三年有期徒刑。
不过这些繁杂的规定并没有吓退投资者。他们认为,投资的长期性和稳定性更重要,而且他们估计柏林的房价会继续上涨。
国际会计师事务所普华永道发布的一份调研报告认为,柏林是目前欧洲范围内投资回报率最好的城市,因此外国投资者蜂拥而至,其中包括来自中国的投资者。
据悉,上世纪九十年代,大批中国香港人跑到伦敦购买住宅。但现在伦敦的房价高不可及,再涨已没有空间。现在许多香港人士希望找到比较安全的投资方向,柏林成为他们的首选。
报道称,柏林作为政治稳定、经济繁荣的德国首都,它的房产仍然保持着较低价位。而与此同时,这个城市却在扩展,住房开始紧缺。
“炒房团”在各国引发抵制
报道称,一旦中国人开始在柏林购置房产,柏林人必须做好房价继续攀升的心理准备。
此前,中国“炒房团”横扫澳洲、加拿大、美国和日本。过去七年,中国已向全球房产市场投入资金达400亿美元,导致“炒房团”在各国引发居民抵制。
温哥
文章地址: http://www.xianzhaiwang.cn/ent/144113.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
- 1谢霆锋当众吻王菲 谢霆锋王菲最新消息
- 2武侠小说家古龙逝世三十周年 古龙小说经典角色你最爱哪
- 3陈伟霆阿sa分手 蔡卓妍与陈伟霆情变真相
- 4王菲献唱港囧 港囧什么时候上映
- 5林依轮全家福曝光 林依轮老婆儿子照片个人资料
- 6范冰冰赴港被拍 红红的嘴唇性感至极
- 7颖儿锁骨放鸡蛋 颖儿减肥前后对比照及个人资料
- 8杨贵妃马震戏被删 范冰冰马震视频片段被删除网友遗憾
- 9好声音被曝黑幕真相 中国好声音有黑幕吗
- 10网友“水叔木兆”晒出了自绘香港电影十二钗小像 美人们 阎肃去世 | 阎肃去世 | 小伙中1330万 | 不满分手放火烧房 | 90后小伙中了1330万 | 巩俐经纪人曾敬超病逝 | 携程与去哪儿合并 | 携程去哪儿合并 | 森碟不再上真人秀 | 运钞车坠桥致3死 | 河南遭绑架厅官获救 | 嫌犯驾车撞警察遭枪杀现场血腥画面【组图】 | 夜跑女教师案嫌犯曝光竟是流浪汉【组图】 | 市长开会躲厕所令人咋舌 | 朝鲜女服务员走红 | 赵本山义演拉二胡现场画面曝光【高清】 | 男犯诱骗女辅警数万后出狱开公司诱骗女员工【 | 市长开会躲厕所真正原因竟是这般! | 市长开会躲厕所成立“一言堂” | 分集剧情:大汉情缘之云中歌27-45集 | 国产手机不能上飞机 | 78岁老戏骨入院 | 老人通过本科答辩 | 森林狼主教练离世 | 荷兰国王访华 | 男孩生日每桌上万 | 失独妈妈郭敏生龙凤胎 | 汕尾渔民捕超百岁海龟 | 1.5亿独子女家庭 | 菲利普-桑德斯去世 | 失独妈妈郭敏生龙凤胎 | 汕尾渔民捕超百岁海龟 | 1.5亿独子女家庭 | 菲利普-桑德斯去世 | 默多克第四春 | 夜跑女老师被害案告破 | 渔民捕超百岁海龟 | 流量被指消耗快 | 陈晓求婚现场曝光 | 紧急停车司机救人 |