南京第一高楼被诉侵犯日照权 原告获赔10万元

南京第一高楼被诉侵犯日照权 原告获赔10万元

6年前，因自家房子被南京第一高楼“紫峰大厦”挡住了阳光，市民陈先生夫妇通过诉讼维权，结果却因律师不愿代理无奈撤诉。6年后，陈先生的儿子站了出来，替年迈的父母讨要“阳光权”。陈先生非常郁闷，他的房子叫“阳光阁”，可自从有了“紫峰大厦”，他的“阳光阁”便再也见不到阳光了。为此，陈先生向“紫峰大厦”的建设方——南京国资绿地金融中心有限公司索赔10万元。11月23日，鼓楼区法院经审理对此案作出一审宣判，判决国资绿地一次性补偿陈先生10万元。

闹心之事：“阳光阁”却照不到阳光

2004年，身为杂技演员的陈军购买了本市厚载巷阳光阁小区某幢203室产权房，这套面积170余平方米的房屋正面朝南，自然采光条件好，陈军正是看中这点，并为年迈的父母着想才下决心买下这处房产。2005年，由南京国资绿地建设的“紫峰大厦”开工建设，并于2010年建成竣工。大厦建成后，以其358米高度雄立于南京鼓楼广场一侧。“紫峰大厦”在成为南京新地标的同时，也与周边市民引发了一些纠纷，主要表现在大厦妨碍了周边一些居民家的采光，这其中就直接影响到陈军家。

2007年5月，国资绿地通知陈军父母及另三户相邻房屋所有权人，对“紫峰大厦”影响他们家庭采光问题进行协商，并于同年向另三家房屋的所有权人各支付了补偿款5万元，但唯独没有陈军家。后陈军去找国资绿地交涉，但对方称陈军家符合日照标准，故拒绝了对其补偿。2010年，陈军的父母将国资绿地告上法院，但后来因律师不愿代理而撤诉。这之后，陈军接替父母的维权行动，一直在找国资绿地交涉，但对方就是不给明确答复。无奈之下，陈军于今年5月将国资绿地告上南京市鼓楼区法院，称被告建设的“紫峰大厦”侵害了其家庭“日照权”，主张被告一次性补其损失10万元。

案件审理中，南京国资绿地辩称，原告所在的203室房屋采光符合国家标准;原告的诉讼请求已超过诉讼时效;原告要求补偿10万元无事实和法律依据。请求驳回其诉讼请求。

南京市鼓楼区法院认为，根据物权法规定，本案当事人双方争议的是日照权利。南京市城市规划编制研究中心出具的日照分析图表明，“紫峰大厦”建设前，原告住居的203室房屋在大寒日的连续日照时间为1.5小时以上，不足2.5小时，累计日照时间为1.5小时以上，不足3.5小时;紫峰大厦建成后，203室房屋在大寒日的连续日照时间为1小时以上，不足1.5小时，累计日照时间为1小时以上，不足2小时。

法院据此认定，在“紫峰大厦”建成后，203室房屋的日照时间明显减少，而减少的直接原因是受“紫峰大厦”的影响。