北京楼市降温 北京楼市降温显端倪(3)

　　对于一线城市而言，严厉打压政策对市场的影响可谓深远。中原地产的报告指出，回溯历史，上海2005年3月政策收紧之后，中原二手住宅价格指数连续9个月环比下跌，累计跌幅17%。深圳2007年7月政策收紧之后，中原二手住宅价格指数连续19个月环比下跌，累计跌幅26%。

　　据悉，在上海、深圳出台此轮楼市政策后，两地市场已出现一定的观望情绪，成交量也有小幅调整。北京市场虽有降温端倪，但变化尚不明显。

　　分析人士指出，由于二手房对市场更为敏感，未来北京二手房市场可能率先出现量和价的调整。在传统的“小阳春”过后，这种趋势才会传导到新房市场。