公积金推异地贷款公积金新规明确8日起实施

时间：2015-10-08 20:45:11编辑：来源：www.xianzhaiwang.cn

　　--购房人口持续导入重点城市。易居中国执行总裁丁祖昱认为，目前大量三线城市人口处于流出状态，一二线城市人口持续流入。“一线城市拥有发达的产业，可以吸引大量外来人口，从而形成持续强劲的住房需求；二线城市的房地产市场发展则根据供求情况明显分化；三四线城市整体房地产市场普遍较为暗淡，排名靠后的城市多为人口流出现象显著、人均可支配收入较低的城市。”

　　--开发性资金向一二线城市集聚。中原地产首席分析师张大伟认为，为规避三四线城市库存过剩的风险，众多房企聚集一二线城市拿地，房地产投资资金快速转向一二线城市市场。

　　专家认为，不同的政策导向显示出未来房地产市场调控的差异化将成常态。9月30日，央行再度发文调整非限购城市的首付款比例，以及推行公积金异地贷款，也意在降低非限购城市的去库存压力。

　　中国人民大学研究称，从长期来看，三四线城市过高的库存未来主要依靠城市化和改善型住房需求消化。目前的房地产调控政策正改变当前简单宽松的导向，针对不同区域采取不同的治理：一线城市适度控制，防止价格过度上涨，同时给予三四线城市住房消费政策扶持。

　　日前，住建部和财政部、中国人民银行联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，明确自10月8日起，对2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，切实提高住房公积金个人住房贷款实际额度，包括全面推行异地贷款业务。

　　此前，住建部于9月21日发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，督促各地积极开展异地贷款业务。

　　“房地产市场在近几个月内频频受到政策关爱。先是中国楼市‘限外令’10年来首现松动，再是降准、降息、贷款利率再创历史新低，还有二套房公积金贷款首付比例下调，部分地方政府也为房地产市场的后市发展大开绿灯。” 中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，房地产救市政策层出不穷，楼市小微刺激不断，十月份市场将依然会比较活跃。

文章地址: http://www.xianzhaiwang.cn/news/guonei/122770.html

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