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亚洲新楼王诞生 也成为亚洲最贵楼王

 时间:2015-12-25 10:54:08编辑:来源:www.xianzhaiwang.cn


亚洲新楼王诞生 也成为亚洲最贵楼王

亚洲新楼王诞生 也成为亚洲最贵楼王

  根据利嘉阁地产有限公司统计的35处物业的销售情况,豪宅交易量从10月份的52宗,下滑25%至11月的39宗。据该公司一位主管透露,这已经是连续四个月交易量不足百宗,“这种情况是11年来的低点”。

  与此同时,香港普通用地的地价也在持续走低。信和置业从香港地政总署获得元朗一处商业用地,价格为16。9亿港元,每平方英尺单价仅3396港元。 永泰地产以约10。56亿港元投得屯门扫管笏住宅用地,楼面单价约4008港元,较今年6月及7月批出的同区住宅用地,半年间地价低逾一成。

  香港楼市也迎来拐点。此前连升12年的香港住宅楼价,今年十月淡风吹起。

  根据香港差饷物业估价署的私人住宅售价指数显示,从2003年至今年,该指数已从60上涨至300,翻了几倍,在今年9月达到有记录以来新高。

  自今年2月起香港金融管理局(金管局)收紧三项按揭监管措施,楼市随之出现松动。其中一项将700万港元以下住宅最高按揭比例下调至六成,令1991年以来实行的七成按揭成为绝响。

  政府收紧按揭的政策减慢了楼价不断走高的升速,加上市场对美联储进入加息周期利率将进一步走高的预期,令香港的住宅楼价出现了转趋疲软的趋向。据香港按揭代理商经络按揭预计,因跟随美联储加息,香港实际按揭利率将从明年下半年开始上升,由现在的约2。15厘加至突破3厘。 http://www.xianzhaiwang.cn/news/guonei/182879.html

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