2015央行降息降准对房价和对股市的影响

时间：2015-06-28编辑：来源：www.xianzhaiwang.cn

　　“对于开发企业来说，资金是行业的血脉，而银行贷款又是资金的主要来源，降准降息有利于房企降低融资成本”，在郭毅看来，定向降准及降息之后，大型品牌房企更易获得银行的信贷支持，房地产行业离强者恒强的寡头时代又迈进了一步。

　　“购房成本的降低，购房者入市的积极性也会相应增加，推涨楼市的成交量，加快楼市复苏进程”，针对房地产市场的后市走向，张大伟认为，对于供需结构相对紧张的一二线城市，预计6月房地产市场将持续升温。但他同时指出，目前全国房地产基本面已经不同，一二线和三四线城市在出现明显分化的情况下，“双降”在三四线城市的刺激作用将不太明显，房价上涨的可能性不大。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则指出，虽然货币政策将促进楼市的回暖，但房地产市场本身的持续稳定发展不能寄希望于货币政策的持续宽松，而是行业内部的创新，比如房地产信托投资基金REITs等间接投资方式的展开，针对改善型客户置业升级需求的整体解决方案和对应的服务，房地产O2O创新的试水和推进等。

　　股市将重振信心？

　　“‘央妈’真是救命来了！在股市的关键时点放大招儿了！”央行降息又降准的消息，对股民们来说无异于一场及时雨，一把挽救股民信心的“稻草”。

　　近期，A股持续急跌，沪指两周狂泻1000点。大盘本周五更是迎来一场“雪崩”，沪指大跌7。40%，创2008年6月10日以来的最大单日跌幅，创业板指更是暴跌8。91%，创下创业板史上最大单日跌幅，两市超过2000只个股跌停，不少股民直呼“好不容易挣了点钱都还回去了”。分析人士表示，央行的周末加班出手可谓是重大利好，大大提振了A股投资者的信心。

　　“央行此次降息、降准的确和资本市场出现的暴跌，极度不稳定是有关的。实际上利率和法定存款准备金率一直有下调的空间，主要看选择的时点。而央行此次选择这个时机，不能说与周五股市暴跌没有关联。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示。

　　有关专家表示，“双降”这一重大政策利好，体现了政府对股市的积极态度，股民最关心的就是接下来大盘怎么走。南方基金首席策略分析师杨德龙判断，下周股市可能会触底反弹，牛市会更牢固。在投资板块上，市场风格可能会转向蓝筹股，杨德龙建议投资者关注券商、汽车、食品饮料、商贸零售、医药等板块，因为这些板块有一定的业绩支撑，反弹起来会领涨市场。此外，降息将直接利好高负债率行业，比如地产、基建、有色、煤炭等行业。

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