2015央行降息降准对房价和对股市的影响

时间：2015-06-28编辑：来源：www.xianzhaiwang.cn

　　央行降息降准]2015央行降息降准对房价和对股市的影响央行昨日宣布，自6月28日起定向降准并同时下调存贷款基准利率。双降后，去银行存钱，利息变少了；商贷和公贷利率均下降，房贷压力小了；理财会有更多选择了，央行降息降准一片欢呼，大家都以为是救市。我以为广大股民总是从救市角度理解货币政策、甚至虚构许多什么上头希望股市暴涨的言论，乃是导致股市非理性暴涨暴跌的重要原因。是巧合？激进投资者可轻仓逢低布局。

央行降息降准

　　中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0。5个百分点。（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0。5个百分点。（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

2015央行降息降准对房价和对股市的影响

央行降息降准

　　同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0。25个百分点至4。85%；一年期存款基准利率下调 0。25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。（完）

　　金融机构人民币存贷款基准利率调整表

　　观点：“双降”利好楼市购房者入市积极性提高

　　近期出台的一系列信贷利好政策也切实推动了楼市的发展，使得今年上半年楼市逐渐走出低迷，70个大中城市房价总体走势转而向上。来自国家统计局的数据，70城房价环比综合平均涨幅由四月份开始由跌转涨，五月份环比上涨了0。7%，出现上涨的城市个数也由年初的2个增加到了20个，下降的城市由64个降为43个。由于一线城市的拉动作用，房价整体呈现出了回暖态势。但城市间的分化也越来越明显，北上广深四个一线城市涨幅较大，二线城市房价整体较为稳定，而大部分三线城市房价仍然在下降。

　　而本次降准降息对于楼市又有什么影响呢？中原地产首席分析师张大伟分析，“双降”可能使银行增加贷款额度，首套房利率折扣将明显增加，目前一线城市的首套房贷款折扣主流在9折左右，未来有出现85折或8折的可能性。

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