10月房价明显降温 部分热点城市降温明显

　　【10月房价明显降温 部分热点城市降温明显】导语：近日，中国指数研究院发布的《2016年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，10月份，河北省入统的7个城市房价6升1降。其中，石家庄环比上涨1。47%，涨幅下降。

　　10月份河北7市房价6升1降xbq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　根据报告，10月份，河北省入统的7个城市房价6升1降。廊坊、唐山、秦皇岛、保定、衡水、石家庄6个城市房价上涨。新建住宅样本平均价格，廊坊环比上涨3。77%，为10696元/平方米；唐山环比上涨2。32%，为5902元/平方米；秦皇岛环比上涨2。16%，为6667元/平方米；保定环比上涨1。78%，为7260元/平方米；衡水环比上涨1。65%，为4994元/平方米；石家庄环比上涨1。47%，为8380元/平方米。邯郸新建住宅样本平均价格环比下跌1。07%，为5000元/平方米。xbq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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百城整体价格涨幅明显放缓xbq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12825元/平方米，环比上涨1。65%，涨幅较上月回落1。18个百分点。xbq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从价格环比涨跌城市个数看，79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。xbq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7306元/平方米，环比上涨2。20%，同比上涨2。67%，百城中多数城市房价走势较为平稳。xbq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　年末房价有望企稳xbq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　为更好的促进房地产市场健康发展，国庆节前后多个热点城市出台调控政策，并初步取得了效果，供求量价渐趋理性。xbq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从需求端来看，非理性的投资投机需求得到抑制，热点城市住宅成交量回落；从供给端来看，政策影响下开发商积极调整营销策略，新推出项目定价较预期有所回调；从价格来看，10月百城整体价格涨幅明显放缓，上涨城市数量减少，且多数热点城市房价涨幅均有所回落，部分城市回落幅度显著。xbq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　展望未来，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳。xbq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　石家庄10月房价涨幅下降xbq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　根据相关地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，石家庄10月份样本平均价格8380元/平方米，环比上涨1。47%。这一涨幅与9月份的3。34%相比，环比下降了1。87%，下降幅度达55。99%。xbq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　进入十月份以来，“十一”小长假，全国房地产市场似乎缺乏了以往“银十”的火爆气氛，迎来一个接一个的限购城市，整个10月共有22个一、二线城市颁发了限购政策。尽管石家庄并未出台“限购”政策，但一定程度上影响了购房人的购房心理，不少人从9月份的“恐慌心理”中回归了理性。石家庄楼市在10月份逐渐降温，可以说是在意料之中。与此同时，不出意外石家庄11月的房价涨幅仍会有所下降。xbq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　10月石家庄二手房成交环比下降两成多xbq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　记者从石家庄房天下数据研究中心获悉，今年10月全国28个重点城市二手房挂牌均价18886元/㎡；从成交量看，仅有4个城市成交量上涨，17个城市成交量下跌。从价格来看，二手房挂牌均价环比上涨的有25个城市，与上月相比上涨城市无变化；从成交量上来看，10月21个城市成交量环比增长的有4个城市，较上月减少11个，总体市场较为稳定。在户型、面积需求上，改善性三居需求仍然占据市场主流。xbq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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一查到底：石市百余家无证售楼部关停xbq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　近日，石家庄市一纸“关于依法查处商品房违法预售行为的通告”掀开了石家庄严查楼市违规销售的大幕。同时，石家庄市住房和城乡建设局在全市主城区裕华区、新华区、桥西区、长安区开展专项整顿行动，开展拉网式全覆盖排查，对发现的违规售楼部，予以关停。截至目前，全市已经关停了110多家无证售楼部。xbq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　石家庄市住房和城乡建设局相关负责人说，关停了无证售楼部，并非开发商也跑了，这些项目也都在石家庄市房地产专项整治范围内，都在按照市政府的要求，进行补证，一旦证件齐全，可以继续开门营业。xbq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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