黄石规范电梯市场 明确责任主体

　　【黄石规范电梯市场 明确责任主体】

　　虽然我市电梯安全或多或少存在一些问题，但不得不承认，随着我市电梯数量每年不断递增，随着维保市场的日益成熟，以及法律法规的完善，现在的电梯从管理、售后等方面来说，都有了长足的进步。bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　成立协会规范市场bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2015年12月16日，黄石市电梯行业协会成立了。加入协会的29个会员，都是在黄石从事电梯安装维保行业的企业。bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　黄石市电梯协会秘书长、前黄石特检所电梯室主任孔庆福说，协会的成立，就是要成为沟通的桥梁，同时引导行业自律，规范维保市场，提升维保质量。bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　今年3月份，协会审议通过了《黄石市电梯维保自律公约》，同时为我市电梯维保市场制定了一份《黄石市电梯维保最低指导价》。bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　根据黄石市电梯维护保养市场指导价格表，每年维保一台电梯的最低维保价格在3600元左右（电梯量越大会有更大的优惠）。“这是经过详细成本的测算，同时相对低于武汉的4200元的价格来制定的。”涂志强说，价格表公示后，所有会员都表示赞成，基本没有反对的，因为大家都想把这个市场做好做大。bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　而且，协会并没有一刀切，给会员三年的缓冲期，让各个维保单位能够有时间，有步骤有计划的逐步调整到位。bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　另外，为了进一步规范维保行为，电梯协会还设计了统一的维保记录簿，正在推广使用当中。统一规范后，将真正成为“一梯一本一档”，无论是查询还是检查都会直观、方便很多。bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　对电梯维保，维保单位会承担很大风险，为了降低大家的风险，在电梯协会的督促下，协会每个成员都给维保工人购买了伤亡意外险，所有安装维护人员全部参保。bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　而现在，协会也在努力向社区物业推广安全责任险，以保证物业工作人员和乘客在万一出现事故的情形下，能够得到相关赔偿。bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　省级管理办法划清责任bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　今年8月1日，《湖北省电梯使用安全管理办法》正式施行。bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一些电梯行业内人认为，《办法》最大的突破和最务实的地方是明确了电梯的使用单位，也就明确了电梯安全的责任主体。bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　《办法》共有总则、电梯的安全使用、生产和经营者的责任、维护保养单位的责任、检验检测机构的责任、监督管理、法律责任、附则等8个板块的内容。其中，关于电梯使用单位和责任主体的确定占有不少的篇幅。bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　《办法》规定，住宅实施前期物业管理，尚未移交给业主委员会的，该房屋开发商（或其委托的物业服务企业）为电梯使用单位；bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　业主委员会委托物业服务企业管理电梯的，受委托的物业服务企业为电梯使用单位；bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　未委托物业服务企业管理的电梯，属于单一产权所有者的，该产权所用者为电梯使用单位；属于多个产权所有者的，由其协商明确其中一个产权所有者为电梯使用单位；bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　出租配有电梯的场所，租赁合同中应当约定电梯使用单位；未约定的，电梯所有权人为电梯使用单位；bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　电梯使用单位无法确定的，电梯所在地的街道办事处（乡镇人民政府）应当监督所有权人明确或者指定使用单位，社区、居（村）民委员会应当协助落实管理责任。bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　此外，电梯未明确使用单位，无法落实使用安全的管理责任的，该电梯不得使用。bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　《办法》的颁布，明确了责任，也让维保公司、物业和业主权责更清晰。（詹钘 余凯锐）bCz鄂东网|www.xianzhaiwang.cn