2017房价走势最新消息 房价还能涨多久为什么这么高得人喘不过气

　　2017房价走势最新消息：大城市间房价差10倍 北京近6万沈阳不到5千　　为大家介绍2017房价走势最新消息，具体如下：

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　　2月15日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心、中国社科院竞争力实验室房地产大数据项目组发布2017年1月大数据房价指数显示，大城市间房价差距高达十倍，北京房价中位数逼近六万，沈阳还不到五千。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　大数据房价中位数显示，部分特大城市进入超高房价时代。2017年1月，一线城市中，北京、上海、深圳房价中位数超过或接近50000元/平方米，其中北京房价中位数达到57568元/平方米居全国第一，上海52429元/平方米居全国第二。而同样作为一线城市的广州，房价中位数仅为20215元/平方米，不及另三个一线城市北京、上海和深圳的一半。作为副省级城市的沈阳，房价中位数也仅为4996元/平方米，还不到北京和上海的十分之一。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　2016年11月—2017年1月主要城市大数据房价中位数（数据来源：2017年1月大数据房价指数报告）zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　社科院城市与竞争力研究中心研究员、房地产大数据项目组执行组长邹琳华介绍，2017年1月大数据房价指数总体显示，多数样本城市住房价格趋于平稳，少部分样本城市房价虽在上涨，但其涨势已经得到有效抑制。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从同比来看，三大热点区域近一年房价涨幅巨大，非热点城市房价表现相对稳定。大数据房价指数显示，2017年1月，样本城市中有重庆、西安、大连、深圳、沈阳5个城市房价同比涨幅低于20%，其中西安、大连、深圳、沈阳同比涨幅低于10%。但深圳近一年房价相对平稳，中国社会科学院竞争力模拟实验室副主任吕风勇认为，部分原因是需要消化2015年的过大涨幅。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　样本城市中，廊坊（燕郊）、天津、石家庄、厦门、上海房价同比涨幅依次分别为108。01%、83。64%、64。17%、62。7%和61。28%，居前五位。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从环比来看，住房市场整体退热，一半以上样本城市房价环比已出现下降或停涨。大数据房价指数显示，2017年1月，30个样本城市中有16个城市房价环比下降或停涨。其中太原、东莞、合肥、无锡、福州、苏州、武汉、沈阳等城市房价出现环比下降，深圳、南昌、烟台、西安、上海、佛山、郑州、大连等城市房价基本停涨。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“其余样本城市房价虽然仍在小幅上涨，但环比涨幅较前期高点已经显著下降，表明市场正处于整体退热过程中。2017年1月重庆价环比出现异动，但由于调控政策及时加码，未来走势有待进一步观察。”邹琳华分析称。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　从城区层面来看，热点城市郊区板块房价率先退热，市场理性逐步恢复。主要城区大数据房价指数显示，2017年1月，热点城市各区县板块中，核心城区房价环比涨幅总体较高，而非核心城区房价环比涨幅相对较低。如北京西城区、天津南开区、深圳罗湖区、上海静安区黄浦区等，均在各区块中房价环比涨幅相对居前。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　吕风勇表示，这与楼市过热阶段，郊区板块房价涨势盖过主城区有显著的不同。热点城市郊区板块房价率先退热，与市场正在逐步恢复理性有关。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　国家卫计委发布的《中国流动人口发展报告2014》显示，流动人口流向集中的趋势不变，特大城市人口聚集态势加强，跨省流入人口中东部地区占比超过90%。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“中国目前形成的地区发展差异之大，全世界都很少见，社会发展的不平衡，可能是下一段发展面临的非常严峻的问题，为什么人口拼命往东边迁移，700万人在这里打工，而且也不一定能够待下去，就是因为只有在这个地方能够挣到钱，资本在这个地方集中。”李强表示。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　不仅是收入，与城市行政地位以及规模相配套的教育机会、医疗资源、社会保障、公共治理、文化生活等方面也有很大差异。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　李强指出，事实上，在中国这么一个幅员辽阔、国情复杂的区域内，这些“政治经济社会区域”的差异一直存在，而改革以来政策侧重、发展策略的差异，可能进一步拉大、深化了这种差异。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　简单点说，城市与城市的差距也在拉大。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　大城市越来越精英化？zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　马太效应下，“乡村精英”、“中小城市精英”不断向大城市流入，而这种流动进一步拉大了中小城市和大城市之间的差距。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“资本从来往利润低的地方流往利润高的地方。劳动力永远从价格低的地方流往价格高的地方，谁也挡不住。”李强说道。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在深圳市房地产研究中心主任王锋看来，房价飙升的深圳只会吸引更具有竞争力的人进入，“房价高低是城市竞争力的实际体现，没有哪个著名城市因高房价而衰落”。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　去年，王峰在《关于我市高房价与人才安居问题的思考》一文中指出，近10年来，深圳一直是我国特大城市中的人口增长中心和资金增长中心，深圳同时又是全 国大城市中最早完成产业结构调整升级并持续保持经济快速增长的城市，在城市竞争力提高的情况下，其城市生活成本（包括房价）自然会上涨，也自然会有一些人 离开；但同时也会有另外一些更加具有竞争力的人群进入这个城市。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　也有人对于高房价表示担心，据《南方日报》报道，深圳市人大代表李继朝表示，“如果年轻人的居住问题得不到解决，深圳对优秀人才的吸引力就会下降，从而导致深圳高科技企业的竞争力下降。”zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　不过，统计数据显示，深圳引进人才学历结构总体持续提升。2015年，深圳共引进留学人员7038人，市外人才137137人，其中包括应届毕业生 71013人，引进留学人员和应届毕业生数量均创新高，同比分别增长64。55%和16。99%。来深海归大多数留学于欧美等经济发达地区，主要学习经 济、管理、理学和工学等专业，其中来深创业人数为751人，占10。7%。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　过去一年，深圳引进人才平均年龄为26。7岁，35岁以下的占90。57%。深圳一家互联网企业的创始人向《每日经济新闻》记者表示，现在的深圳对于新人来说，还是很有吸引力的，年轻人会在深圳打拼几年，“但是工作上三五年，还买不起房，就会考虑离开。”zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　离开后找不到工作？zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　不可否认的是，无论是工作机会还是薪资水平，大城市都更为优越，众人眼中的“风口”都在北上广深。“现在的毕业生，你说鼓励他们去小地方吧，他们去几天就回来了，因为在大学里学的东西在小城市找不到相对应的职业结构。”李强说道。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　李强指出，中国小城市的衰落和大城市的繁荣形成一个很大的反差，这种反差在世界各国也不太多见，“美国也是大人口社会，少数城市聚集很多的人，比如纽约。但是美国的小城市的职业结构跟大城市的职业结构没有本质的区别，一个大学生在小城市里也能够找到自己的工作。”zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　今年研究生毕业的小蕾选择了去上海工作，她告诉《每日经济新闻》记者，以前没有考虑过去上海，只是工作恰好找到了上海的公司。就她所在的金融行业而言，上海无疑是最优选择。“不过还好我是应届生，不然落户也是大问题。”小蕾向记者说。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“以大学毕业生为主的城市流动人口，普遍有较高的学历和职业技能，但在大城市往往面临非常严重的户籍排斥，上升机会、社会融入遇到障碍，但对于中小城市的职业机会和公共服务又感到不满，社会心态矛盾。”李强表示。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　据媒体报道，北京按严控人口的有关要求，近年来大学毕业生、非北京毕业生留京的指标逐年压缩。而日前发布的上海户籍制度改革的有关意见显示，全市常住人口规模将控制在2500万以内，进一步优化人口结构，增加人才比重。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　人才流入，城市竞争力上升，房价上升，这几个因素似乎互为推手，造成了城市之间的差异化以及年轻人心中的漂泊感。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　李强指出，人口流动和城镇的发展主要不在于住房和道路基础设施建设，而关键在于人的就业机会。推动农村和中小城市的发展，重点在于发展产业，创造就业机会，给予流动人口体面和有发展前景的职业机会。zAB鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2017房价走势最新消息 房价还能涨多久为什么这么高得人喘不过气