银川房价走势最新消息 2017年银川房价会跌吗银川房价为什么这么底

　　银川2017房价走势最新消息：在银川如何购买复式楼？需要什么材料？　　现在很多人都喜欢到银川购买房屋，因为相对很多大城市的房价来说，银川的房价确实比其他房价还要便宜，所以很多人都喜欢气银川购买自己心爱房屋。说到购买银川房屋，下面我们就来说一下在银川如何购买复式楼？以及在银川购买复式楼需要什么材料？ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　在银川如何购买复式楼ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1。买房子手续第一步：ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　看房验明银川复式楼买产权是关键，买房一定要看土地以及银川复式楼买产权的关系是否明晰，有没有遗留纠纷问题来防止一房两卖;审定复式楼产权的完整性、真实性、可靠性。注意银川复式楼买产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有没有抵押或者共有人等;要查看银川复式楼买开发商有没有五证;ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2。买房子手续第二步：ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　签合同：确认银川复式楼买卖双方合法身份，签署银川复式楼房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查开发商的委托授权书，签订《银川复式楼买买卖契约》时，银川复式楼买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给银川复式楼买开发商，并由银川复式楼买开发商出具收据。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　3。买房子手续第三步：ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　办手续：必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入购买银川复式楼买的实质性阶段。具体是：银川复式楼买面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执;ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　4。买房子手续第四步：ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　交房：按照合同约定执行办理完所有手续后，银川复式楼买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在银川购买复式楼需要什么材料ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1。在银川购买复式楼需要提交身份证;ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2。在银川购买复式楼需要提交收入证明;ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　3。在银川购买复式楼需要提交公积金买房需要的证件ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　4。在银川购买复式楼需要提交申请公积金贷款人身份证复印件;ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　5。在银川购买复式楼需要提交申请公积金贷款人户口本首页以及户主页的复印件;ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　6。在银川购买复式楼需要提交申请公积金贷款人收入证明原件;ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　7。在银川购买复式楼需要提交申请公积金贷款人公积金交存证明原件;ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　8。在银川购买复式楼需要提交公积金贷款人的购房合同和购房首付款发票原件;ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　总而言之，在购买银川复式楼之前最好了解一下购买银川复式楼的相关流程以及购买银川复式楼需要什么材料，这样可以帮你节省很多时间。以上就是小编对购买银川复式楼相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2017年银川房价走势预测，银川房价会跌吗ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　银川市贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》实施意见。为继续保持我市房地产市场平稳健康发展，正确引导房地产投资和消费，根据国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)。结合银川市实际，现就进一步贯彻落实国家房地产市场调控部署，持续推进房地产市场健康发展提出以下意见。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一、坚决贯彻落实国家和自治区各项房地产市场调控政策措施，切实将房价控制在合理水平。根据银川市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等，银川市2011年新建商品住房价格上涨幅度控制在当年城镇居民人均可支配收入的增涨幅度以内，同比增幅低于10%。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　二、加大保障性住房的建设力度，扩大住房保障面。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1、2011年开工建设限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房及廉租住房四类保障性住房5500套。市级财政保证保障性住房建设资金的供给。加大公共租赁住房建设力度，鼓励房地产开发企业、村集体等社会经济组织建设租赁住房增加房地产市场中租赁住房的保有量。通过国有股份所占份额不同确定经济适用住房、限价商品房与商品房的性质，逐步实现经济适用住房、限价商品住房市场化建设方式。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2、今后五年内，对符合住房保障条件的低收入住房困难家庭实现应保尽保。结合经济社会发展水平，逐步提高住房保障标准，扩大住房保障范围，在着力解决户籍人口中低收入家庭住房困难的同时，将保障面逐步延伸到非户籍和引进人才、城镇化进程中的新就业人员和外来创业人员，努力实现住有所居。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　三、调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　四、强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第2套住房的家庭，首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1。1倍。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　五、强化保障性住房和商品住房用地等年度供地计划管理，优化住房用地供应结构。在年度计划中，单列保障性住房用地，明确供地规模、供地时序等内容，确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供应总量的70%。对擅自改变保障性住房用地性质的，要及时纠正并严肃查处。同时，2011年的商品住房用地供应量原则上不低于前两年平均实际供应量，并根据土地市场情况，合理安排土地供应节奏。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　加大闲置土地处置力度，对已供房地产用地，超过两年没有取得《建筑工程施工许可证》进行开工建设的，及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。依法查处非法转让土地使用权行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　六、实行限定购房套数政策，严格限制投机性购房。自本意见发布之日起，对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭限购第3套住房(人均住房建筑面积低于43平方米的除外)，对在本市已拥有1套住房的非本市户籍居民家庭限购第2套住房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　七、加大房地产市场管理监督检查力度。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1、加强房地产开发企业商品房屋买卖合同备案管理，对全市房地产市场进行摸排、检查，对性价比不合理的价格畸形楼盘进行重点披露，公布其成本构成特别是土地成本，并限制其商品住房备案价格，对处于预售阶段的，取消预售许可。对不及时备案的房地产开发企业，加大处罚力度，同时计入不良信誉记录。依法严厉查处房地产经纪机构炒买炒卖团购房、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为，对查实有上述行为的，依法吊销经纪人从业资格，依照规定吊销中介企业资质。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2、房地产开发企业、经纪机构违反本意见第六条的限购规定出售住房的，予以严厉查处，并记入不良信用档案，取消评优、评先资格。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　八、加快个人住房信息系统建设，加强舆论宣传，合理引导市场预期。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1、完善个人住房信息系统，为落实房地产市场调控政策提供基础数据。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2、新闻媒体要加强对房地产市场调控政策、保障性住房建设政策、打击违法投机等方面的宣传报道力度，引导居民建立符合国情的住房消费观念。ttH鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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