2017三亚房产限购政策 海口外地人购房条件有哪些？

　　263小编在三亚市人民政府官网得知，三亚市人民政府11日发布《三亚市人民政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。为促进我市房地产市场平稳健康发展，紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，防止房地产市场出现大起大落，三亚房地产市场将严格执行商品房销售明码标价规定、严格禁止预售商品房转让。认真执行差别化的住房信贷政策，在三亚市购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%，暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。

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三亚楼市限购升级：暂停购买第3套房商业性个人住房贷款" target="_blank" class="keylink" type="" >三亚楼市限购升级：暂停购买第3套房商业性个人住房贷款" border="0" vspace="0" data-bd-imgshare-binded="1" style="margin: 0px auto; padding: 0px; border: 0px; vertical-align: top; display: block; width: 438px; height: 307px;" />g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　通知明确，第一严格执行商品房销售明码标价规定。开发企业在办理商品房预(销)售许可时需严格按照国家发改委《商品房销售明码标价的规定》向住建部门报备商品房房源和价格，并严格按照“一房一价”进行销售。住建部门应会同有关部门对全市商品房在售项目开展商品房销售明码标价的专项检查工作，对未按要求公示房源和价格的开发企业从严从重处罚，维护好房地产市场秩序。g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　第二严格禁止预售商品房转让。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，住建部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　第三加强房地产市场秩序监管。建立全市房地产销售信息每日统计报告制度。住建部门要结合三亚房地产销售和购房者需求情况，研究制定短期和长期相结合，促进房地产市场平稳健康发展的长效机制和基础性制度安排。严禁开发企业与客户签订“阴阳合同”。对房地产企业虚拟交易、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，停止网上销售，并记入不良信用档案，降低直至取消资质。严肃查处房地产经纪机构与房地产开发企业联手炒作、哄抬房价等违法违规行为。g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　第四认真执行差别化的住房信贷政策。在本市购买首套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例按国家相关规定执行；购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%；暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。上述个人住房信贷政策调整由人民银行海口中心支行、银监会海南监管局指导省级市场利率定价自律机制决议后实施。g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　第五坚持正确的舆论引导。新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导，着重宣传各项房地产市场调控政策措施，宣传住房保障工作进展和成效，引导居民理性消费。对制造、散布虚假消息的当事人，要追究其法律责任。各有关部门要深入解读各项调控政策措施，及时解答民众关心的问题，共同维护我市房地产市场平稳健康发展的良好局面。g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　第六本通知自发布之日起实施。以往规定与本通知不一致的，以本通知为准。g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　海南全款买房限购吗g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　三亚市城乡规划委员会于4月3日通过《加强三亚市商品房户型管理的决定》，规定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80平方米(含公摊)以上。g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　今年3月，海南三亚和海口就出台住房限购细则，规定已有两套住房的当地人不能买房，外地人买房也要提供一年的在当地交纳个税和社保的有关证明。然而，本报记者近日在海南调查时发现，多数被列入限购范围的楼盘并未对外地人实施严格限购，“外地人也可以买一套房”成为多数开发商对限购的解读。g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　海南三亚曾于今年3月发布楼市限购政策，明确规定：无法提供在三亚纳税1年以上(含1年)或缴纳社会保险证明的非三亚户籍居民家庭，暂停在三亚主城区购房。g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　据了解，三亚出台此政策是为了促进房地产业转型升级。三亚目前在售的商品住宅以度假型产品为主，八成以上被岛外居民购买，用于投资、养老以及度假。目前三亚房地产企业均以开发小户型商品住宅为主，商品住宅结构不合理，小区环境和人口容量超负荷。g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　不取消楼市限购主要是出于加快三亚产业结构转型升级的考虑，三亚从2010年开始实施的限购政策，促进了房地产业的理性发展，尽管在经济增长速度上作出了牺牲，但培育发展新兴产业的发展战略得以稳步实施，三亚多元化的产业经济支撑力也正在逐步形成。g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　外地人在海南买房限购吗？g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　海南三亚和海口就出台住房限购细则，规定已有两套住房的当地人不能买房，外地人买房也要提供一年的在当地交纳个税和社保的有关证明。近日在海南调查时发现，多数被列入限购范围的楼盘并未对外地人实施严格限购，“外地人也可以买一套房”成为多数开发商对限购的解读。g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在海南买房要注意五证是否齐全，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　以上就是海南全款买房是否限购和外地人在海南买房是否限购的内容了，海口市政府下发《关于中止执行房地产限购政策的通知》，正式宣布海口市中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明，至此目前在海南仅三亚市实施限购政策，其余市县均不限购。想在海南多买几套房可考虑三亚以外的市县。g2M鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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