雄安新区是首都副中心,通州是北京副中心 雄安付中心最新规划图

　　【雄安新区是首都副中心，通州是北京副中心雄安付中心最新规划图】：一句话，北京在迎来建国近70年以来一次真正意义的大变革，所谓千年大计，再也不能用三环四环五环六环这样的概念看待北京和首都了，十年后，你所说的首都不再是今天的首都，你谈的北京也不再是今天的北京。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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　　先设雄安，再调深圳市委书记许勤。北京边上再起深圳，白洋淀里画了一个圈。这不是愚人节故事，这是春天的故事。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　据新华社报道，日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，也是深入推进京津冀协同发展的一项重大决策部署，是千年大计、国家大事。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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雄安新区是首都副中心，通州是北京副中心ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　▲人民日报这样的表述，实属罕见。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　可能很多人第一反应是去找地图，雄安新区在哪里？确实，雄县、容城、安新三县以往知名度并不高，最为外界熟知的，除了白洋淀，也没什么了。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　但现有的较低的开发程度，恰恰意味着未来将有充裕的发展空间，可以高起点、高标准规划新城，“一张白纸才好画出最美的图画”。当年深圳特区开发时，不也是一个个渔村吗？ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　目前规划的雄安新区，是京津冀腹地，与北京、天津均在1小时车程距离，区位优势得天独厚；“华北之肺”白洋淀，也能保障当地有一个优良的生态环境。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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▲图源：新华社。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　特别是，在京津冀协同发展的大格局下，雄安新区的“雄起”，将使得区域内河北一极有了一个全新的强支撑点、一个全面深化改革的试验窗口，从而既可以在未来承接北京疏解出来的非首都功能，破局“大城市病”，也能够高度聚合政策性优势，吸引市场资源，进而拉动河北“洼地”的全面创新发展。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　而从全国的视野看，雄安新区的远期规划面积，与深圳相当，比浦东要大。也因如此，它未来的拉动能力不可小觑。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　其发展思路，也像深圳特区、浦东新区一样，将会跳出既有的城市发展路径，别开新路，并在补齐河北城市群散、弱、缺乏“极化效应”短板的同时，提升京津冀区域竞合的能力，撬动这一区域固化的发展格局及路径依赖。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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▲图源：新华社。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　美好的愿景，以及由此引发的普遍社会关注，都会使得雄安新区立即成为投资的热土。这对雄安新区利用体制机制创新对区域效应“挖潜”，是挺好的“借力”。在此过程中，有关方面也宜从一开始就保持足够定力，避免出现躁进。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一方面，新区建设时，要将环保生态理念嵌入规划建设的每个环节和步骤，决不能重蹈先污染再治理的覆辙。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　习近平总书记强调，规划雄安新区要突出七个方面的重点任务，包括“建设绿色智慧新城，建成国际一流、绿色、现代、智慧城市”。绿色智慧城市，就得依托良好生态环境。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　就眼下看，雄安新区这一区域环境基础确实较好，但同样也十分脆弱。以“九河下梢”的白洋淀而言，长期以来，一直为污染问题困扰，如何实现“蓝绿交织、清新明亮、水城共融”，就很考验治理能力与发展智慧。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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▲新华社航拍的雄安新区区域图。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　另一方面，新区建设和发展，也要采用“以人为本”的全新理念，如何避免新区尚在规划“房价先行”，如何发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，保障各种主体机会平等、公平竞争，均非易事。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　这其中，既要坚定不移推进体制机制的改革，也要充分发挥好政府的“守夜人”角色。实现创新发展，离不开政府与市场关系的理顺和深化改革。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　雄安新区承载了重大现实意义和深远历史意义，这是其机遇，也是挑战。接下来，它会如何铺开以京津冀版图为背景框的“雄起”画卷，让人们拭目以待ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　京津冀作为一号亲抓的首号工程，战略意图和战略路线渐渐清晰，即通州将成为北京副中心，而河北雄安新区则将成为首都副中心。根据新华社通稿释放的信息看：ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　1，战略定位之高罕见。新华社新闻稿——“继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。”ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　关键词有二：一，这是继深圳和浦东新区之后第三个具有全国意义的新区。二，这是千年大计、国家大事。千年大计这类用词应该是第一次在本届文件里出现。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一句话，北京在迎来建国近70年以来一次真正意义的大变革，所谓千年大计，再也不能用三环四环五环六环这样的概念看待北京和首都了，十年后，你所说的首都不再是今天的首都，你谈的北京也不再是今天的北京。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　雄安这个地方，依山傍水，风水绝佳，相信大家中学语文都读过白洋淀派作者孙黎对这块土地的描述，一个雄，一个安字，更是绝配，更重要的离北京腹地轻轨不过半小时四十分钟。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2，特区规模超过深圳、浦东，深圳1996平方公里，浦东新区1210平方公里，雄安新区远期规划面积2000平方公里。（雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。）ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　3，新区的战略功能——习近平明确指示，要重点打造北京非首都功能疏解集中承载地，在河北适合地段规划建设一座以新发展理念引领的现代新型城区。“疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式。”（设立雄安新区，是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署，对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。）ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　4，未来这个新区干啥？据传闻，目前的一个方案是，除了必须留在中央政务区的单位，其他的单位（央企、事业单位甚至部分部委的非核心部门）全部要搬到雄安新区。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　5，和通州北京副中心功能区分？ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　通州是北京副中心，根据之前公布的北京新规划，通州的定位是“紧紧围绕对接中心城区功能和人口疏解，发挥对疏解功能非首都功能的示范带动作用，促进行政功能与其他城市功能有机结合，以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能，形成配套完善的城市综合功能。”根据新的规划要求，2030年常住人口规模调控目标为130万人以内，就业人口规模调控目标为60-80万人。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　而雄安是首都副中心。第三个全国意义上的新区。重要性不可同日耳语。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　根据新华社通稿，早在2月23日的新闻联播已经传达了充分信号，而白洋淀地区房价从过去两年不到3000跳涨到6800再跳涨到目前的1万2/平，充分反映了市场的预期。调控已经先下手了。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　民生证券房地产团队到容安雄三县进行了深入的调研，调研下来我们认为三个县里面，安新离白洋淀最近（301医院要在此设疗养院），容城交通最便捷（南边是高速，北边是通往天津和保定的高铁），雄县基础设施最好，路最宽。目前三个县都已经冻结全部房产过户，本地人外地人都不能买了。北京的限购比起容（城）安（新）雄（县）来简直是小巫见大巫。在安新调研之后我们发现这边商品房一律停售，二手房中介全部关停。在建的房子一律停工，农民也不允许自建房，村口设卡禁止建材入村。建材商也不允许在辖区内做生意。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　嗯 作为一号的示范区 样板间，房子怎么能用来炒呢ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　最后新闻联播还是要天天看。ZgF鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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