河北燕郊房价走势图 2017年燕郊二手房走势燕郊房价集体跳水(3)

　　4月中旬至今，于军所在的门店走了不少员工。他也比以前清闲了不少，甚至会大白天跑到商城去看免费电影，“反正现在派单也没啥用”。有时闲下来，于军也会思考要不要换个行业试试，但他暂时还没有离开燕郊的打算，因为这里怎么也比老家强。HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　一座小城的发展史HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　虽然形势不如以往，房产仍然是这个城市不变的话题。在燕郊城内的快餐店里，几个同于军年龄相仿的年轻人边吃边聊，口中时不时冒出全款、房本、过户、抵押等房产术语，这是再平常不过的事情。HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　庞大的北漂人口，不但推动了燕郊房价的魔幻上涨，也刺激了相关服务行业的大发展。于军盘算着自己能够从事的行业，似乎除了餐饮、外卖，就只能想到传销。这些外来人口对低价住宅的需求，又使得小产权公寓在燕郊城中遍地开花。HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　当夜晚来临，102国道两旁房产门店歇业下班时，距离这里一个街区的行宫西大街灯火通明。从东贸国际到东方御景短短800米的街道南侧，被各种大排档和地摊塞得满满当当。从北京开来的812路、814路公交车间或驶过，等到时针转过晚上10点，车上站立的乘客才逐渐减少。HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在燕郊市民金飞的记忆当中，这里却是另一番景象。1996年他刚毕业来到燕郊时，燕郊主要沿102国道分布，只有几大中直单位和首钢机械厂，到处都是空地，还比较荒凉。等到燕灵小区1999年开建，燕郊才有了房地产的概念，那一年燕郊的房价是800多元/平方米。HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　之后，燕郊的小区陆续开建，房价也逐渐涨到2005年的2000多元/平方米。那时，已经有不少北京人来此买房，“人家贷点款，也没有什么还款压力。”随着福成二期的开建，2008年燕郊迎来了首次抢房高潮，同时在北京燕郊之间往返的上班族也多了起来。数据显示，2008年的燕郊房价约为4500~5500元/平方米。HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　当2010年滕女士为了帮助弟弟落户在燕郊给弟弟购房时，当地的房价已经达到7000多元/平方米。两年之后，偶然的机会去燕郊游玩的彭文发现了这个“40分钟到国贸”的小城，他当时的购房价格是6000元/平方米左右。据媒体报道，由于当时北京房价下跌，燕郊不少项目的价格出现大幅度跳水。HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2013年，北京房价的回暖再次助推燕郊房价的上涨。彼时还在北京从事美容行业的王志渊，为了方便父母居住，在燕郊以1万元/平方米左右的价格购置了燕郊城西的一套住房。之后的燕郊经历过一小波横盘阶段，因此滕女士的弟弟2014年年底在燕郊购入二套房时，他花费的价格仍约为1万元/平方米。HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　2015年可以视为燕郊楼市的转折点。3月，刺激房地产市场的利好政策相继出台。同年7月11日，与燕郊一河之隔的北京市通州区正式成为北京市行政副中心，又给燕郊楼市注入了强心剂。随着通州楼市的快速上涨，燕郊房价水涨船高，两年时间上翻两倍，不少楼盘的均价突破3万元/平方米的大关。HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　燕郊未来的利好与弊端HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　经历过房地产市场的风风雨雨，燕郊的业主在面对价格下降时倒是心态平和。HU8鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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