宜昌公积金政策大调整 2017昌公积金新政策调整解读(2)

　　如何认定公积金贷款首套房和二套房？此次宜昌住房公积金管理中心也给出了明确的标准。LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　办理公积金贷款首套房的认定标准为：借款人未办过公积金贷款和商业购房贷款，购买首套房的。LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　第二套房认定标准为：借款人未办理过公积金贷款和商业购房贷款的，购买第二套住房的;或借款人已有1次已结清的公积金贷款，购买首套或第二套住房的;或借款人已办理过1次个人商业购房贷款(无论结清与否，以人民银行信用报告为准)，购买首套或第二套住房的。LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　宜昌住房公积金管理中心表示，若借款人隐瞒其登记名下已拥有住房的，待全国不动产统一联网查询或被该中心发现后，将把其骗贷行为纳入“宜昌市信用信息公共服务平台”个人失信信息，并依法追回贷款。LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　新政LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　将缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修自住住房办理公积金提取或申请贷款有效期，由2年以内调整恢复为原来的1年以内。宜昌装修网小编了解到，【解读】：这里的有效期认定依据为经房管部门网签备案的购房合同签定日期，或者经当地住建、国土、房管部门出具建造、翻建、大修自住住房审批同意日期，或者不动产权证书载明的颁发日期。LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　新政LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修第二套自住住房，在提取公积金和申请公积金贷款两种方式中只能选择其中一种。【解读】：将原来使用公积金购房“又取又贷”，调整为购买首套住房"又取又贷"，购买第二套住房在提取公积金或申请公积金贷款两种方式中只能选择其中一种。LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　新政LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　对已有2次及以上购房贷款记录(含公积金和商业银行贷款)的缴存职工家庭，不再提供贷款。【解读】：将原来没有未结清公积金贷款的缴存职工家庭均可申请公积金贷款，调整为：根据公积金系统和银行征信系统查询情况，不再向已有2次及以上购房贷款记录(含公积金和商业银行贷款)的缴存职工家庭发放公积金贷款。LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　宜昌住房公积金管理中心提醒市民注意：申请公积金贷款的缴存职工家庭(所有借款人)，不仅要接受贷款地公积金系统核查或提供贷款地公积金系统外的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，认定公积金贷款使用情况;还要提供《中国人民银行个人信用报告》，核查商业银行购房贷款情况。LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　新政LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　对缴存地、户籍地均不在宜昌的缴存职工，不再提供贷款。【解读】：政策调整前，公积金缴存地、户籍地均不在宜昌的缴存职工，能提供一名宜昌公积金缴存职工作为保证人，可申请公积金贷款。宜昌装修网小编了解到，政策调整后，申请公积金贷款的主借款人，须是宜昌缴存职工或者有宜昌区域内户籍的异地缴存职工。LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　新政LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　对建成年限超过30年的二手房，不再提供贷款。【解读】：将原来没有规定二手房申请公积金贷款建成年限，调整为建成年限少于等于30年，可申请公积金贷款;建成年限超过30年的二手房申请公积金贷款，将不予受理。LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　新政LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　双职工正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度为50万元;单职工正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度为40万元。【解读】：将公积金最高贷款额度由60万元，调整为正常缴存公积金的职工有两人及以上的贷款最高额度为50万元，只有一人的贷款最高额度为40万元。LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　宜昌住房公积金管理中心提醒市民：若贷款额度不够、且符合公积金组合贷款条件的，可以申请公积金组合贷款。LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　新政LTP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　缴存职工家庭使用公积金贷款购买首套自住住房，建筑面积在144平方米(含)以下的首付款比例不得低于20%，建筑面积在144平方米以上的首付款比例不得低于30%;购买第二套自住住房的，首付款比例不得低于50%。【解读】：对使用公积金贷款购买首套自住房，建筑面积在144平方米(含)以下首付款比例未变，仍是不得低于20%;建筑面积在144平方米以上的，首付款比例由不得低于20%调整为30%。对购买第二套自住住房的，首付款比例由不低于30%调整为50%。

宜昌公积金政策大调整 http://www.xianzhaiwang.cn/news/guonei/557386.html