《关于进一步规范黄冈市区不动产登记工作的意见》出台

　　【《关于进一步规范黄冈市区不动产登记工作的意见》出台】

　　10月25日，笔者从市不动产登记中心获悉，经市政府常务会议审议通过，市政府日前出台《关于进一步规范黄冈市区不动产登记工作的意见》。TPj鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　意见内容主要分为指导思想、基本原则、处理办法、组织实施和附则五个部分，为解决黄冈市区不动产登记过程中遇到的房产证落宗、房产面积的确认、土地分摊、民间借贷抵押、老城区住宅的规划、房改房、“二手房”交易、改制企业的宿舍楼、“查违”登记等12大类历史遗留问题提供了切实可行的政策依据，可操作性强。TPj鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　意见体现了相关职能部门的主动作为、依法行政和改革创新，重在强化整合登记职能，规范登记行为，方便广大人民群众办事。坚持“自愿申请、不变不换”“统一登记、严格管理”“尊重历史、维护秩序”三大原则，对原政府相关职能部门颁发的合法权属证书的有效性予以确认和肯定;并对不动产用途不一致的情况予以统一，明确了房地落宗处理办法;对历史上已取得合法权证的不同类型的不动产登记予以分类指明办理路径;对办理民间借贷的不动产抵押登记依法办理，合法审查;对拆迁还建、“查违”房屋和单位及破产改制企业等历史遗留问题的登记给予妥善解决;对“房改房”“二手房”等特殊登记办理要件和程序给予了明确：有效解决建设用地使用权续期问题，并对群众关心的开发商跑路，无法补缴土地出让金问题，创新提出允许以分摊面积补缴土地出让金。(高晓群)TPj鄂东网|www.xianzhaiwang.cn