黄石市房管局开展房地产市场大巡查、大整顿活动

　　【黄石市房管局开展房地产市场大巡查、大整顿活动】

　　“我们认罚！”面对市房管局开发办的约谈处罚，黄石某开发商的负责人惭愧不已。8Tk鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　这是今年“黄石市房地产市场大巡查、大整顿活动”的一幕。近日，市房管局接到市民反映，某公司所开发的位于西塞山区水机路口的“航天城”项目，在未取得施工许可、预售许可的情况下，违规施工并对外销售，收取了每户1至2万元不等的“认购金、排号费”以及部分购房人10万元及以上的“首付款”。8Tk鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　经现场调查核实，市房管局开发办向该公司下达了《关于责令停止违规收取售房款等行为的通知》，但此后仍有市民反映该公司还在催促缴纳“首付款”，为此，该局对其上述行为进行了再次调查，并约谈了该公司负责人，同时处以人民币1万元的行政处罚。8Tk鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　“整顿规范房地产市场，我们主要从开发商、物业以及中介机构着手，进行市场专项整治。”市房管局市场监管科负责人告诉记者，“为此，我们出台了《黄石市房地产市场大巡查、大整顿活动实施方案》（黄房管文〔2017〕49号），按照房管部门主导、行业协会支持配合的方式，对房地产开发、物业、中介机构进行全覆盖巡查整顿。”8Tk鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　今年7月底，市房管局市场监管科接到市民投诉，黄石港区誉家地产中介信息部在委托代理销售某二手住宅过程中，签订了88000元包干的税费协议，买方认为该中介机构多收取相关税费。8Tk鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　经执法人员详细调查，认定举报内容属实，该中介存在包干收费、不向委托人提供税费缴交凭证等行为，涉嫌违反《房地产经纪管理办法》相关规定。根据《房地产经纪管理办法》第三十三条的规定，责令黄石港区誉家地产中介信息部进行整改，并决定对其处以人民币2万元的行政处罚。8Tk鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　为确保专项整治工作落到实处，该局成立了房地产市场秩序专项整治领导小组和专项整治工作专班，形成了主要领导亲自抓，分管领导着力抓，相关部门配合抓的工作机制，有条不紊的推进该项工作。8Tk鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　同时，强化部门联合行动。由开发办、物业办、市场监管科联合组成市场巡查小组，在房地产开发、物业管理、中介机构等企业自查的基础上，各业务部门采取联合检查、交叉检查等方式，不留死角的开展大巡查、大整顿活动。8Tk鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　不仅如此，市房管局公布了投诉电话和投诉邮箱，对群众的举报和投诉，快速处理、及时反馈。将已备案和未备案的中介机构名单向社会公开，在房产局官方网站曝光企业不良信用记录、违规信息，发布交易风险提示，提醒群众审慎选择房地产开发企业、中介机构。8Tk鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

　　在实际工作中，对检查中发现有违规行为的房地产开发、物业管理、中介机构，及时进行查处。今年以来，共开展房地产市场巡查20余次，受理投诉举报60余件，查处曝光不良信用房地产开发企业5家，立案查处2家，对4家中介机构下达《整改通知书》，并对负责人进行了约谈。曝光典型中介违规案例5件，对4家未备案的中介机构进行了通报，对1家中介机构进行了行政处罚。对存在房地产估价师证书挂靠行为的5个房地产估价师和3家评估机构发出整改通知书，责令限期整改。（方驰）8Tk鄂东网|www.xianzhaiwang.cn