武汉楼盘首套普通住房首付比例降低至25% 武汉楼市价格如何

　　武汉楼盘首套普通住房首付比例降低至25% 武汉楼市价格如何

　　10月13日，记者走访武汉多个楼盘发现，首套普通住房首付比例降低至25%，武汉各大银行已正式开始执行。而执行新政的分界线，是10月1日之后缴纳首付并签订购房合同的客户。

　　10月13日，记者走访了武昌和汉口部分楼盘，目前对于新购房的客户，最低首付只需25%。“国庆期间，我们已经开始执行首套房首付2。5成的政策。”江夏一个楼盘相关负责人表示，目前与他们合作的农行和邮储银行，都可以按新政策操作。

　　而在光谷民族大道附近一个楼盘，目前与其合作的中行、建行、工行等银行，均可按25%首付申请房贷。“据我们了解，目前银行还没有正式发文，但这个事应该是板上钉钉了，所以操作没有任何影响。”该项目负责人告诉记者。

　　汉口后湖某项目国庆7天时间，认筹达到300多组。“从客户反馈的信息看，70%的客户都倾向25%首付。”该项目负责人告诉记者，他们主要针对首套房置业，总价在100万左右，首付调整后可少付5万元现金。

　　新规是9月30日央行和银监会发布的，那么执行政策的分界线在哪里？多家楼盘负责人告诉记者，从10月1日起，新缴纳首付并签订购房合同的客户，符合条件都能以25%首付操作。但如果之前缴纳了首付，即便贷款还没有通过审核放款，也只能按照原有规定执行。

　　近段时间，不仅银行商贷调整，公积金贷款也降低了首付比例，因为公积金贷款办理周期要长一些，有些开发商从回款速度上考虑，更希望客户直接申请商贷。根据融360的报告，6成以上的购房者关于贷款政策了解的渠道仅仅局限于置业顾问。因此，业内人士提醒，在新政频发期间，建议购房者多咨询多比较，不要轻信置业顾问说辞。

　　另据数据显示，在刚刚过去的9月份，武汉商品住宅以18852套的成交量，再次问鼎全国冠军。整个三季度，武汉的成交面积为571。0万平方米，同比增长31%。

　　开发商方面也试图将楼市旺季进行到底。10月，武汉预计63个项目开盘，其中，纯新盘预计35个，老盘加推28个。从推盘区域来看，江岸区预计开盘项目最多为12个。其次，汉阳推盘10个，东湖高新推盘7个，武昌推盘6个，洪山、东西湖各推盘5个，其他片区推盘数量均在5个以下。

　　楼市错过“金九”。据亿房网研究中心的统计数据显示，9月全市新建商品房共成交21933套，其中商品住宅成交15447套，包括主城区成交12452套和远城区成交2995套。全市商品住宅成交均价9010。00元/平米，其中主城区成交均价9895。57元/平米，远城区成交均价5326。07元/平米。