鄂州首个“五星级酒店”变烂尾 急坏两百投资人(图)

原标题：鄂州首个“五星级酒店”缘何变成烂尾楼？

图为：楼外杂草丛生

鄂州曼晶国际广场，鄂州首个按五星级标准建设的酒店，预计总投资6亿元，单体建面12万平方米，曾为鄂州引进的重点工程，即便在鄂东地区，其体量也是行业翘楚。

2011年破土动工，2012年5月开发商组织意向投资者到23公里外的黄石曼晶酒店考察。随后，鄂州曼晶国际广场1万平方米的产权式酒店，卖给了200多名投资人，约定2013年底交房。

六年过去，鄂州曼晶项目仍停摆，装修尚未完工也未开业，酒店投资客被套牢。鄂州曼晶为何水土不服？是否会迎来转机？投资客能否解套？本报记者对此进行了采访调查。

曾经光环耀眼

“曼晶”产权酒店热卖

3月28日，记者赶至鄂州市滨湖南路与滨湖东路交会处，116米高的曼晶国际广场矗立在路口西北角。虽然其墙脚四周还有泥土、菜园和水坑，但28层主楼的玻璃幕墙已基本完工，远观仍觉高大气派。

进入偌大的售楼部一楼大厅，只有前台坐着一名男子，而沙盘模型和展板依然保持着当初的模样，昔日的辉煌可见一斑。

展板显示，黄石曼晶酒店是湖北联创房地产开发公司（下简称“联创地产”）在黄石开发的第一家产权式酒店。2009年，鄂州市对该酒店实地考察，决定招商引资由联创地产在鄂州建设五星级产权式酒店项目，确认本项目为鄂州重点工程。2010年1月，联创地产控股人在鄂州成立鄂州曼晶置业有限公司（下简称“曼晶置业”）。

鄂州曼晶国际广场楼盘，还有多个耀眼的“光环”：鄂州市第一家按五星级标准建设的酒店，鄂州地标式建筑，鄂东南体量最大的商业综合体，配备最齐全的商业项目……

鄂州经营建材的吴新民表示，鄂州曼晶宣称，其酒店的每个房间划分成独立的产权，每间房办一个产权证，交房标准包含酒店装修，购房者将房屋交给专业酒店管理公司打理，业主享有每年12天的免费入住权。酒店十年包租，前三年返租房款的7%、8%和9%，以后每年都是10%，确保十年左右收回本金；酒店还包回购，即前五年按原价回购，后五年按原价增值10%回购，如果连续两个月未付租金，曼晶置业无条件回购并支付15%的违约金。

耳听为虚，眼见为实。2012年5月5日，鄂州曼晶国际广场项目部，五辆豪华大巴载着产权式酒店意向投资者，半小时后抵达相距23公里的黄石曼晶酒店考察。别有韵味的西餐厅、富丽堂皇中餐厅、黄石首家高档的日式餐厅，以及236间豪华客房，吸引了投资客的眼球。

2012年7月，鄂州曼晶国际广场封顶开盘，吸引了鄂州、黄石和武汉等地的投资者。销售出215间酒店式用房，总面积约1万平方米，售房款约8000万元。