汉阳一小区开发商私改架空层 回应称属自主行为

本报见习记者石伟

昨天，武汉晚报记者再次前往汉阳区城管委，依旧没有采访到分管的业务部门。因为同一件事情的采访，这已经是第二次吃“闭门羹”。

上周，市民刘先生反映，他在位于汉阳的中海琴台华府5栋买了一套房，最近发现开发商正在对一楼的架空层进行施工，准备将该架空层分隔为上下两层，具体用途不明。

开发商变更楼体结构，是否获得了审批？如果没有获得审批，该由什么部门来处理？记者就此先后走访了汉阳区房管局、汉阳区国土规划局和汉阳区城管委，但截至发稿时，依旧没能得到一个确切的答案。

业主投诉

开发商私自更改楼体结构

今年元月份，刘先生在中海琴台华府的房子交付了，但在装修期间，却遇到了一些让他很不舒服的事情。

“我买的是二楼的房子，窗子外边有一个大平台。在装修过程中，楼上经常往下扔垃圾、钢筋头子、砖块，甚至粪便。”刘先生说，他曾向开发商和先期物业反映过，希望开发商和物业能督促小区内的施工队文明装修，但没起到什么作用。

“这些都是小问题，我觉得最大的事，是开发商在一楼的架空层私自施工，将架空层分隔成上下两层，具体做什么还不知道，但这肯定侵害了我们业主的权益。”刘先生说，从本月初开始，施工队开始在架空层装架钢筋、顶杆，在架空层中间部位搭建隔层。

记者在现场看到，架空层已经被分隔成上下两层，下边一层密密麻麻由顶杆撑着，上边一层的钢筋和木板已经固定好，即将开始混凝土浇筑。

开发商回应

属自主行为

这处架空层的施工是否像刘先生所说的是“私自施工”？分隔之后的用途是什么？从施工现场离开后，记者前往中海琴台华府营销中心采访，工作人员要求记者留下电话以及采访问题，表示会有专门人员接受采访。

15日下午，一名工作人员通过电话联系记者，对业主反映的问题作出了回应。

“那个架空层是一片空旷的空间，你去现场看的话，可以发现，如果那里晚上不开灯的话，会比较偏僻，也许有人会在那里撒尿，业主从那里通过的时候，可能会不安全。我们对它进行改造，未来可能会作为棋牌室或者放一些运动器材供业主使用。”这名工作人员说，改造的目的是为了业主的安全考虑，并不是为了盈利目的。

记者追问这项施工改造是否需要向相关部门报批，是否已经取得了施工许可？这位工作人员称：该架空层的施工改造属于开发商的自主行为，不用向相关部门备案或者报批。

记者追访

连吃两次“闭门羹”

在居民楼的架空层进行改造施工，是否可以由开发商自行实施？是否可以不用向相关部门报批？如果需要报批，该由什么部门来处理？15日下午，记者先后采访了汉阳区房管局、汉阳区国土规划局和汉阳区城管委。

汉阳区房管局一位工作人员听记者介绍完情况表示，该楼盘房屋已经售出，开发商对架空层进行的改造，应该由国土规划部门审批、管理。

记者以业主的身份找到汉阳区国土规划局，该楼4层办公室一位工作人员查看资料之后表示，中海琴台华府送交的审批资料中，目前施工的位置按照规划，确实是一处架空层，“他们楼盘的规划情况我们已经验收完成了，并且没有收到过要求更改规划的资料。具体情况需要到楼下执法部门询问。”

执法部门所在的办公室内，一位工作人员表示：我们局已经验收完成的楼盘，又进行结构更改的，是由城管部门管理。

最后，记者前往汉阳区城管委，负责接待的工作人员表示，该局宣传科人员外出，无法协调记者的采访。

昨天下午，记者再次前往汉阳区城管委，一名工作人员表示，该局宣传科人员正在休假，无法协调记者采访具体业务部门。