随州放宽公积金提取贷款政策 解除劳动关系也可提

楚天快报讯 本报记者 朱道全

昨悉，随州住房公积金提取、贷款使用政策已经几次调整。近日，市住房公积金管理中心发布《关于进一步明确住房公积金提取、贷款有关政策的通知》（以下简称“通知”），将进一步放宽住房公积金提取、贷款政策。

贷款

最高限额40万元 不受缴存时间满6个月限制

贷款申请条件。缴存职工申请个人住房贷款，由开户时间满6个月调整为缴存时间满6个月。对单位引进的高级专业技术人员、部队转业干部、新分配的大学生，可不受缴存时间满6个月限制。

贷款购房首付款比例。缴存职工使用住房公积金贷款购买首套住房，最低首付款比例调整为20%；对拥有1套住房，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房，最低首付款比例调整为30%。

贷款最高限额、期限。贷款最高限额调整到40万元，同时，取消对单身职工贷款额度的限制。贷款最长期限由25年调整到30年，由不超过借款人法定退休年龄延长到不超出法定退休年龄5年。

异地缴存住房公积金本市贷款条件。异地缴存住房公积金职工，本人、配偶或父母、子女在本市购房、建房、装修住房，缴存职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明或就业地住房公积金网站查询结果，并在本市住房公积金管理中心建立保证金缴存账户，一次性缴存6000元住房公积金后，可向本市住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

灵活就业人员、个体工商户贷款条件。无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以由个人缴存住房公积金。职工个人缴存6000元后，即可申请公积金贷款并签订缴存贷款协议，承诺按规定续缴住房公积金，缴存基数不得低于当地上一年度最低工资标准，缴存比例不得低于10%。不按期续缴住房公积金超过3个月的，执行商业住房贷款利率。

房屋装修贷款（与提取额度合并核定）条件。缴存职工装修自有产权住房（在本市城镇范围内）时，可以申请住房公积金装修贷款。额度按房屋产权证（或购房合同）上标注的建筑面积乘以每平方米1500元核定，但总额不超过25万元。

提取

公积金可支付医疗费用 租房也可提取

购房提取申请条件。将购房合同备案日期不超过2年，延长到不超过3年；《房屋所有权证》自登记日期不超过1年，延长到不超过2年。缴存职工首次凭购房合同提取住房公积金账户余额，办理房屋所有权证后可再次提取账户余额，累计金额不超过总房价。

提取住房公积金偿还住房公积金贷款。缴存职工凭本人身份证、银行卡（提取配偶公积金的，还需提供配偶身份证、银行卡、结婚证等），到管理中心打印个人还款流水明细，可办理按年提取还贷或一次性结清提取还贷，减轻职工还贷压力。按年提取还贷额不得超过年偿还贷款本息；提取结清还贷额不得超过剩余贷款本金。缴存职工及配偶申请还贷提取，资金不足时，其父母、子女可以提取住房公积金为其提供帮助。

房屋装修提取。缴存职工装修自有产权住房（在本市城镇范围内）时，可以提取本人及配偶住房公积金账户余额。提取额度按房屋产权证（或购房合同）上标注的建筑面积乘以每平方米1500元核定，但总额不超过25万元。

租房提取条件。缴存职工及配偶在本市城镇无自有住房，可凭与住房保障部门签订的租赁合同及房租支付证明等，提取住房公积金支付廉租住房、公共租赁住房租金；缴存职工租住商品住房的，可凭房产部门出具的职工夫妻名下无自有产权住房证明、租赁合同及房租支付证明，提取住房公积金用于支付商品住房租金。缴存职工可每年申请办理一次支付房租提取。缴存职工及配偶每年提取公积金总额不得超过当年实际支付房租，且随州市城区不得超过12000元，广水市、随县城区不得超过7200元，乡镇不得超过4800元。

提取住房公积金支付住房维修基金。缴存职工可提取住房公积金用于支付本人或配偶、父母、子女自有产权住房的房屋维修基金。办理时需提供房屋所有权证（或备案的购房合同）、房屋维修基金收据（三年以内）等证明材料。

提取公积金可支付医疗费用。缴存职工本人、配偶或父母、子女患重大疾病，凭医院证明、住院收据、医保或新农合部门出具的结算个人负担证明等，可以提取住房公积金支付个人实际支付的医疗费用。

解除劳动关系可提取住房公积金。缴存职工与所在单位解除劳动关系后，凭与单位解除劳动关系的证明文件可一次性提取住房公积金账户余额。