武汉住宅成交均价三连跌 学区房销售抢手
长江商报消息 上周中心城区销量下滑,新城区成交明显增加
本报讯(记者 杨玲玲 实习生 孙晶琦 通讯员 余淼 肖雯静)上周(6月15日-6月21日),端午小长假后武汉楼市开始升温,市场供应量明显增加,不过随着二环内中心城区销量下滑,新城区成交量明显增加。武汉房价出现“三连跌”,6月第三周武汉商品住宅成交均价降至9745元/平方米。据悉,5月第四周武汉商品住宅成交均价为10563元/平方米,6月第一周成交均价为10393元/平方米,6月第二周成交均价为9913元/平方米。
其中,主城区成交4197套,均价11143元/平方米,成交量环比增加7.8%,成交均价下跌0.2%;新城区成交1759套,均价6321.44元/平方米,成交量环比增加23.7%,均价下跌0.6%。
120平方米以上户型成交减少
整体来看,目前四新片和黄陂片处于楼市断供期。
从户型段成交来看,上周主城区120平方米以上户型成交量均有减少,近期的推盘结构对市场成交影响较大,上周古田片、青山片、白沙洲片大户型成交量均有下滑,而120平方米以下首次置业主流产品成交量均有增长。
二环内成交量全面下滑
价格段方面,主城区万元以上住宅成交量增加了16%,10000-12000元/平方米价格段房源增幅高达45%,12000-15000元/平方米以及20000元/平方米以上房源成交较为稳定,15000-20000元/平方米房源则有29%的减少。其余价格段房源成交量较为稳定。
环线方面,上周二环内中心城区成交量出现全面下滑,尤其是内环区域,一楼盘成交量遭到腰斩;二至三环销量增加较为明显,房价略有下滑,不过仍高于11000元/平方米。
从近期的推盘情况来看,下周预计将有4个楼盘开盘加推,供应区域以汉阳方向居多,尤其是钟家村区域将有新房源入市,预计武汉房价将重回上升通道。
武汉大户型成交持续下滑 学区房热度不减
楚天金报讯(记者邓伟 通讯员余淼、肖雯静)刚刚过去的六月第三周,武汉楼市供应量明显增加,商品住宅成交量也增至5956套。记者昨日从亿房研究中心获悉,从成交的户型来看,小户型越来越受青睐,大户型成交持续下滑。
在上周成交的5956套住房中,90平方米—120平方米之间的刚需中小户型占77%,环比上升了11%;120平方米以上的大户型大幅减少,环比下降了13%。
从成交区域来看,光谷南继续发力,其次是二七后湖片、东西湖片。其余片区中,光谷东和武昌中心区销量较之前下滑明显。
据分析,今年以来房价上涨,购房者压力骤增,加之市场供应向小户型倾斜,所以小户型更受欢迎。业内人士表示,在新城区供应和成交增多,中心城区减少的状况下,武汉房价出现了结构性下滑,但并不表明市场活跃度降低。就在上周,恒大常青花园开盘,由于该项目对口全市最大的一站式教育网点——常青树实验学校,开盘前期认筹量突破5000组,甚至有不少购房者在开盘前一晚排队,1600套房源开盘当日被订购一空,近14000元/平方米的房价也远超中心城区的成交均价。这说明,学区房在很长一段时间内,还将是带热武汉楼市的一大动力。
此外,从中心城区成交的价格段来看,上周万元以上住宅成交量环比增加了16%,1万元-1.2万元/平方米价格段房源环比增幅高达45%,1.2万元-1.5万元/平方米以及20000元/平米以上房源成交较为稳定,1.5万元-2万元/平方米房源则有29%的减少。这表明,在经历“房价上涨”和“好房难求”之后,武汉的购房者也越来越谨慎。
Www.xianZhaiwang.cn 武汉住宅成交均价三连跌 学区房销售抢手
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[房价]武汉住宅成交均价三连跌 学区房销售抢手内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
- 1武汉举办接吻大赛 你的姿势我也是看醉了【有亮点】
- 2捐精得iphone 6s 捐精子怎么捐捐精子给多少钱
- 32015春节黄金周第三天湖北重点景区接待12.5万人次
- 4湖北省委常委、组织部长贺家铁来鄂城区调研
- 5武汉“易站通”交通违章自助机升级 可缴异地违章罚款 荆州;文物修复;修复师 | 房价 | 眼镜;合格;约谈;武汉 | 假结婚;骗财 | 村长卷走开发商4亿 | 200万买角色被骗 | 佟丽娅晒全家合影 | “约P门”事件有新进展 | 女司机穿人字拖踩不下刹车 | 武警连夜拓宽道路 | 参加奥运圣火传递仪式逃跑 | 美国南加州创高温纪录 | 宋仲基张艺兴李钟硕金秀贤 | 利比亚一座弹药库爆炸 | 李秉宪元彬全智贤姜东元 | 韩首尔1人家庭增多 | 村长卷走开发商4亿 | 母狮咀嚼相机镜头 | 45小时跑完六环 | 赵本山女儿斥喷子瞎操心太闲 | 母亲跳楼救子 | 犹豫一晚房涨10万 | 朝鲜核摧毁华盛顿 | 怀孕6月席地而眠 | 偷300元判11年 | 三轮车改造直升机 | 交警护航巨无霸 | 已婚贪官假装单身 | 上海迪士尼乐园官网 | 地铁行李禁超30公斤 | 福建警方深夜扫黄 | 捐髓;造血干细胞;志愿者 | 校园欺凌专项治理 | 股市;股民;亏损;反弹 | 渔民捕获水老虎 | 油价或再上调 | 黄子韬自曝初恋 | 接待不规范 | 朴海镇绯闻 | 佟大为遭遇外星来客 |
村长卷走开发商4亿 梁泽宁村长卷走开发商4亿跑路 村长卷走开发商4亿 梁泽宁村长卷走开发商4亿跑路 村长卷走开发商4亿 梁泽宁村长卷走...[详细]
19日晚,佟丽娅晒全家合影照曝光,佟丽娅在微博晒出了一家三口夜游迪士尼乐园的照片,并求网友帮忙给图片P上一些烟花让它显得更美好一些,结...[详细]
- 村长卷走开发商4亿 梁泽宁村长卷走开发商4亿跑路
- 佟丽娅晒全家合影 无厘头PS作品求烟花笑翻网友(组图)
- “约P门”事件有新进展 疑吴亦凡语音曝光(组图)
- 武警连夜拓宽道路 江西鄱阳县河堤决口今封堵会战
- 参加奥运圣火传递仪式逃跑 美洲豹被击毙
- 美国南加州创高温纪录 华人体验“烧烤”模式
- 宋仲基张艺兴李钟硕金秀贤 这些韩国男星都有腹肌人鱼线
- 李秉宪元彬全智贤姜东元 盘点擅长武打戏的韩国明星
- 村长卷走开发商4亿 揭村长卷走开发商4亿始未