党报谈李嘉诚撤资挽留不如目送揭秘李嘉诚神秘商业帝国风雨征程

时间：2015-09-21 19:10:25编辑：来源：www.xianzhaiwang.cn

在进入房地产行业的过程中，李嘉诚秉承“谨慎入市，稳健发展”的原则，资金再紧，宁可少建或不建，也不卖楼花;尽量不向银行抵押贷款，或和银行向用户提供按揭。不牟暴利，物业只租不售。他坚信的是，收租虽不像卖楼那样牟取暴利，却有稳定的租金收入。时间愈长，物业愈会增值。

1971年6月，李嘉诚正式成立了负责地产业务的“长江置业有限公司”。次年7月易名为长江实业有限公司。彼时香港股市一派兴旺，4个月后，长实在香港成功上市，一跃成为“华资地产五虎将”之一。

当时，长江实业的规模和实力均显不足，旗下只有 35万平方英尺的出租物业，且大半是工业大厦，每年租金收入仅 390万元。此外，有7个项目尚处建设期内。但事实证明，李嘉诚的判断是正确的。长江实业上市时预期年度利润仅为 1250万元，但由于其间地价、楼价大幅上升，公司在上市后第一个年度便获利4370万元，相当于预算利润的 3 .5倍。

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党报谈李嘉诚撤资

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