稳增长升级版路径稳投资精准发力 未来还会祭出哪些政策

房地产领域仍有空间

1、棚户区改造如火如荼

2、购房门槛持续放宽

房地产领域还有余力。一方面，棚户区改造，以及借鉴棚户区改造经验，支持城郊城市化改造和城镇老旧小区更新，将是未来地方投资的重要方向；另一方面，城镇化依然是长期趋势。如9月22日，合肥市审议并原则通过了《合肥市新型城镇化试点实施方案》，城镇化仍是未来投资的重点。

关于棚户区改造，此前的国务院常务会议决定，按照推进以人为核心的新型城镇化部署，实施三年行动计划，改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区1800万套，农村危房1060万户，同步规划和建设公共交通、水气热、通讯等配套设施。会议要求，要加快审批，做好土地征收、补偿安置等前期工作。加大政府投入，农村危房改造补助由县级财政直接发放到户，推进棚改货币化安置，推动市县政府购买棚改服务并列入财政预算，对存在缺口的，可依法由省级政府代发地方政府债券予以支持。鼓励以特许经营等方式开展市场化融资，支持加大信贷投放。加强工程质量和资金监管。让住房困难群众尽早搬入新居。

近日，在全国棚户区改造工作电视电话会议召开之际，李克强总理作出重要批示强调，把棚改放在民生工作突出位置，不折不扣按期完成既定任务。

另外，今年在经济“遇冷”下，房地产调控政策继续往刺激楼市回暖的角度倾斜。

如8月27日六部委联合发布新政，允许境外机构、境外个人购买符合实际需求的自住住房，严控10年的限外政策正式开闸。

8月31日住建部等三部委联合发文规定，还清首套房公积金贷款，再次申请公积金贷款购买第二套房的，首付比例降至20%。

9月30日央行和银监会联合发布通知称，在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

由此可见楼市政策之走向。

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