揭秘gdp增速吉林垫底真正原因揭秘中国快速发展的原因

时间：2015-10-28 20:26:55编辑：来源：www.xianzhaiwang.cn

中原地产张大伟指出，房地产企业发债用途主要是借新还旧，不一定是为了扩大再生产，而是把过去高成本资金还掉;房企过去主要是通过银行信贷获得融资，其资金成本和发债相差甚远。

克而瑞房地产信息集团研究人士表示，近期房企发债、债务置换前赴后继，不仅充实了房企的钱袋子，亦优化了房企的债务结构，有效降低房地产企业的资金成本，而资金面的缓解亦会令土地市场逐渐摆脱资本制约而进一步活跃。

过半房企料难完成年度目标

从目前公布的2015年三季报业绩预告的上市房企来看，中小房企占比较大，万科、保利等“千亿级”房企尚未公布年报业绩预告。因此，目前的数据多数反映的是中小型房企今年的业绩变动情况。

据了解，这些房企此前多在一线城市范围外的城市布局，面临的大多是高库存的难题，甚至跌入了“量价齐跌”的走势，其中出现“首亏”的房企总体上是区域型的龙头房企。像业务主要在辽宁铁岭市的铁岭新城出现了巨亏七八千万元，其公司在公告中解释称，“截至目前，三、四线城市房地产市场景气度仍然很弱，公司土地出让情况不佳，导致业绩亏损。”

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