揭秘gdp增速吉林垫底真正原因 揭秘中国快速发展的原因

尽管房地产销售持续回暖，但开发投资的持续下行，且库存量大，短期内去化效果不明显。去库存仍然是未来相当长一段时间的市场主题。中原地产首席分析师张大伟预计，2015年完成全年房地产销售目标的企业数量过半的可能性很小。

深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉认为，三、四线城市的库存高压问题值得引起重视，“67%的在建、70%的在售供应和库存、80%的已批未建都集中在三、四线城市，70个城市中房价下跌的27个城市都是三、四线城市。”一、二线城市土地出让很火爆，但三、四线土地市场成交一直在下滑。若考虑到600多个实体经济实力相对较弱的三、四线城市，全国楼市疲软的连带效应不容小觑。

合富辉煌最新的研究报告指出，自2011年以来，全国商品房待售面积仍逐年增加，年均增加超过1亿平方米。二季度以来，房地产市场持续回暖，各城市去化周期不同程度缩短，住宅待售面积有所减少，但从库存总量来看，去库存的任务仍然艰巨，去库存仍是接下来相当长时间的市场主题。数据显示，截至9月末，商品房待售面积6.65万亿平方米，比8月末增加186万平方米。今年1~9月，全国只有京沪深、武汉、南京、天津、杭州、广州等地房价出现上涨，但三四线城市去库存平均需要5年。