房产以一元卖侄女 是谁“不要脸”争房产？

房产以一元卖侄女，贱卖房产的背后真相是什么？2014年，黄石一对耄耋夫妻去世前留下遗嘱，以1元钱的价格，将名下一套130多平方米的房产，“卖”给侄女吕女士和养孙女万女士。

6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn
6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

房产以一元卖侄女6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

养孙女继承房产 惊闻遗嘱无效力6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

万女士今年38岁，很小就被一对夫妇领养。她管这对夫妇叫姥爷、姥姥。2014年4月27日，88岁的姥姥去世;6月1日，96岁的姥爷也去世了。万女士称，姥爷、姥姥生前写下一份《房产遗嘱》，并签下一份《房屋买卖合同》，内容是将其生前所居住的一套136.34平方米住房，以1元钱价格“卖”给她和老人的侄女吕女士。6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

2015年1月，万女士突然接到法院传票，得知老人的亲子女将她和吕女士告上法庭。诉状称，她和吕女士伪造房屋买卖合同，非法抢夺老人的财产。6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

万女士和吕女士称，《房产遗嘱》和《房屋买卖合同》都是老人生前亲笔所写所签，现在被他们的子女告上法庭，一方面觉得很伤感情，另一方面自感问心无愧。6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

可是，在此后的庭审中，对方突然拿出一份司法鉴定意见书，让她们傻了眼。6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

这份由黄石市精神病医院司法鉴定所出具的鉴定结论显示，两位老人患有“血管性痴呆”，“在房产继承事务处理中无民事行为能力”。所依据的鉴材，是委托人提供的两老生前8份病例和一份1979年的《干部履历表》。6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn
6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

房产以一元卖侄女6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

根由：亲子女各忙生意 病榻前难见身影6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

《房产遗嘱》和《房屋买卖合同》究竟是怎么来的？6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

万女士表示，吕女士是姥爷姥姥的姨侄女，她本人则是姥爷姥姥捡来的孩子。由于吕女士多年未育，姥爷姥姥打算将她送给吕女士，不巧的是，吕女士后来生了一个儿子，于是她仍管吕女士叫“妈”，但实际上一直跟姥爷姥姥生活。二老去世前，亲子女各自忙生意去了，二老由她、吕女士和保姆照顾。6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

万女士称自己身体有残疾，身高只有一米四，且终身不育。姥爷姥姥同情她，并感激她和吕女士的照顾，才特意将房产留给她们。立遗嘱时，老人的大女儿董女士也在现场。6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

董女士接受记者采访时称，二老去世前，都是她、吕、万三人与保姆一起照顾，原告都不去。立遗嘱时，老人说儿女不赡养，不给房产，遗嘱不需要公证。她自己考虑到万女士残疾，就放弃继承房产。6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

老人的儿子董先生则称，万女士的确是收养的，但长期跟着吕女士一家生活，二老去世前，万、吕二人去照顾了几个月。此前不知道她们的动机，直到她们拿出遗嘱，才知道她们的目的就是抢房产。6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

不过，他坦承，由于兄妹各自忙生意，便请了两名保姆照顾父母。万、吕二人接手后，赶走两名保姆，并在老人不清醒的情况下立下遗嘱，签了卖房合同。6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn
6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

房产以一元卖侄女6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

争议：鉴定所违规鉴定 司法局严肃批评6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

人死一年后，还可如此鉴定？仅凭几份病历和一份30多年前的材料，就能得出两老立遗嘱时“无民事行为能力”的结论？6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

2015年8月底，万、吕二人向黄石市司法局递交材料，投诉黄石市精神病医院司法鉴定所违规出具鉴定结论。理由是：鉴定所不能仅凭老人生前的书证材料和病例进行鉴定;案件正在诉讼过程中，鉴定所不应该接受原告单方委托;鉴定所收集鉴材不充分等。6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

当年11月，黄石市司法局以书面形式向万、吕二人作了回复，认为黄石市精神病医院司法鉴定所“没有完整、充分地收集、审查和调查鉴定材料”，并且原告委托鉴定时，没有如实告知双方正在诉讼过程中，鉴定所在不知情的情况下接受了委托。该局向鉴定所下达了《批评意见书》，对该机构的违规行为提出严肃批评，并约谈该机构负责人。6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

目前，法院对该案没有宣判。6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

回应：鉴定人坚称合规 小瑕疵无碍结论6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

那么，鉴定机构对这份颇受争议的鉴定书是怎么看的呢？6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

鉴定人王强对记者说，考虑到被鉴定人已经去世，他们采用的是缺席鉴定，主要审查书证材料。其间，询问了被鉴定人生前的一名保姆，但考虑到客观性，认为其没有价值，就没有采信。“根据遗嘱里的字迹、表达等，可以看出其记忆、思维均出现明显障碍。”6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

王强坚称，鉴定结论是依法依规作出的，至于是否采信，法官有自由裁量权。6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

黄石市司法局一份问询笔录显示，黄石市精神病医院一名分管尹姓副院长称，“我们承认取证有存在不充分的情况”“应该多做一些调查”“但我们始终认为意见书是客观的有效的，小瑕疵不影响最后的鉴定结果”。6ka鄂东网|xianzhaiwang.cn

房产以一元卖侄女 是谁“不要脸”争房产？