楼市销售已经超乎你的想象 再现一派热火朝天的情景
楼市又火起来了!证据之一是,上半年新增个人住房贷款首次破了一万亿。据中国人民银行7月22日发布了《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》,数据显示,今年1-6月,个人购房贷款增加1。12万亿元,同比多增1767亿元,这也是有记录以来半年度个人房贷首破万亿。
楼市销售已经超乎你的想象 再现一派热火朝天的情景
截至今年6月末,个人房贷余额12。64万亿元,同比增长17。8%, 增速比上季末高0。2 个百分点,比各项贷款增速4。4个百分点。
商品房销售面积增速明显,房企“库存”数据连降。据统计局数据显示,,住宅销售面积增长4。5%,商业营业用房销售面积增长3。5%。商品房销售额34259亿元,增长10。0%,增速提高6。9个百分点。其中,住宅销售额增长12。9%。这是自2014年1月份至今首次出现正增长。
据国家统计局18日发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到了27个,比上月增加了7个。27个城市中,有20个城市涨幅比上月扩大,涨幅在0。5%以上的城市有6个。
在房价方面,根据统计局发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市达到了27个,比上月增加了7个。27个城市中,有20个城市涨幅比上月扩大,涨幅在0。5%以上的城市有6个。
楼市量价齐涨的火热局面也传导到了土地市场,截至7月20日,一线城市供应的土地均价为16024元每平米,同比涨幅高达35%。
楼市的回暖受益于国家政策的推动,今年上半年,央行三次降息,大范围降低购房成本和房企投资成本,被称“房地产的春天又要来了”。
就在今年的3月30日,决策部门出台了超乎外界想象力的大力度楼市刺激政策,史称“3·30新政”。3月30日下午4点58分,央行、住建部、银监会三部委联合发布通知,二套房最低降至40%,首套房首付比例最低降至20%。仅仅10分钟后,财政部和国家税务总局又联合发布消息,称从3月31日起,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年下调为超过2年。
立竿见影,楼市信心提振,4月份一线城市和被普遍认为库存量较大的“危险城市”成交反弹尤为突出。在市场看涨情绪下,房价止跌回升,成交量步步攀高。一线城市房地产均价再创新高,深圳房价“暴涨”,萎靡不振的楼市再现一派热火朝天的情景。
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