村支书造黑楼获利上亿元 二十层高楼承重墙仅十余厘米厚让人心悸

违建引发强迁

《第一财经日报》记者拿到的一份离石区在建项目情况材料显示，截至今年5月份，在所有76家在建项目中，仅有8家手续齐全且不存在违规情况。有31家存在未办理规划及其他手续。

如此大面积的违建背后，终究绕不过一个“利”字。以王根平为例，一幢投资2000多万元的楼盘，只要找到合适的卖家即可轻松获利上亿。即便是没有王根平的“好运气”，一幢楼获利数千万也不在话下。

在当地，只要和村干部商量好，便可大肆开发，此类开发投资极少，由于多数地处城区周边，楼盘外观、质量也有所下降，但获利更多。

以上述虎山路众多楼盘为例，很多都是在和土地所属地村干部沟通好后，便开始施工建设。行情好时，只需雇用几辆挖机挖几个坑，用铁皮圈起来，竖上项目的名称，打上类似交一万抵两万的宣传口号，便可开始对外销售。相关土地、规划、销售等手续无一齐备。

在这种近乎零成本的投入下，很多人赚了大钱。一位开发上述楼盘的当地人士告诉本报记者，他曾在2012年左右投资了500多万元在村里开发，一年后房子卖完赚了近3000万元。

“毕竟是在违规建设，经常会有执法部门过来检查，几万、几十万的开销也很多，而且还有闹事的村民，但还是个赚大钱的行业。”上述人士称。

为了拿地，这些开发商也极尽所能，从承诺多赔款或房子，到恐吓，再到动手打人强拆，无所不用。

吕梁某县一集体土地在拆迁时，由于未达成补偿协议，住户不愿搬迁。开发商不仅往住户家里扔蛇、老鼠，停水停电，还动用数百名身着迷彩服、手持棍棒的队伍，强行将住户赶了出去。

暴利驱使下，相关职能部门的人也开始动心。本报记者在吕梁采访时获悉，在成规模的楼盘背后，都有当地官员或多或少的参与。离石区就有多名城建、房管局的干部多年来一直从事房地产开发，有的是自己直接出面，有的则由亲友出面照料。

村支书造黑楼获利上亿元 二十层高楼承重墙仅十余厘米厚让人心悸

二十层高楼承重墙十余厘米厚

据当地多名开发商介绍，随着当地赖以生存的煤炭行情下滑，当地房地产业受到了极大冲击。多地出现了房屋滞销的情况，不少在建楼盘干脆停工，交房遥遥无期。加上有些开发商加盖情况严重，越来越多的业主开始组织起来去政府反映。

“一天最多时能有4家楼盘的业主过来反映问题，有的迟迟不交房，有的是因为开发商不按图纸施工，加盖造成采光和户型问题。”当地信访部门人士告诉《第一财经日报》记者。

据其介绍，当地中阳县房产部门甚至为违建楼盘印制了假房产证，业主在拿上房产证去办理贷款时才得知是假的。至今上诉无门。

另有当地人士向本报记者透露，由于缺乏监管，多数楼盘存在严重安全隐患，个别二十余层楼盘的承重墙体只有十余厘米厚。

除墙体过薄外，一些依山而建甚至挖山而建的楼盘隐患极大。离石区地处吕梁山脉，平地稀缺。为了尽可能地盖楼，开发商只能通过挖山获得土地。

本报记者在当地也看到了很多挖山而建的项目，大多楼体都紧紧贴在削平的黄土山坡上。

据当地土地部门人士介绍，这种稀松的黄土极易发生崩塌，此前当地已经发生数起黄土崩塌事故，且造成了人员伤亡。

2013年7月，离石区某村民在抢修时发生塌方，造成了4人死亡。事后离石区政府将其定性为自然事故，并决定拆除山底抢修的违建，但在拆除几户后就不了了之了。最终当地政府拿出600万元安抚死者家属，这一举动被不少百姓认为是为了掩盖当地的违建乱象。

“隐患极大，但政府就是不作为，拖着不解决，是不是非要像太原城中村那样发生坍塌事故后，才能引起重视得到解决呢?”对于当地职能部门的不作为，多位受访者表现得极为愤慨。原标题:山西吕梁城建乱象：村支书2000万造黑楼获利上亿

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