中央商场发布公告 雨润集团的战略方针

9月20日晚，中央商场发布公告称，9月18日，公司接到雨润控股集团有限公司就雨润集团与融创中国签订战略合作协议事宜进展通告，融创中国因完成潜在交易所需要的时间过长，不能在雨润集团可接受的时间内完成，经双方友好协商后，已决定不继续进行潜在交易。

中央商场发布公告 雨润集团的战略方针

而在此前的9月18日，融创中国发布的公告也显示，在与雨润集团订立战略合作协议后，双方与雨润集团债权人共同商讨雨润相关债务问题解决方案的潜在交易。经过各种讨论及谈判，发现潜在交易涉及冗长且费时的审批程序，及需要准备复杂的文件。因此，融创同雨润经友好协商后，决定不继续进行。

同时，融创表示，收到董事长孙宏斌通知，计划与雨润控股股东代表接触，洽谈战略合作的可能性及其他相关事项。这意味着孙宏斌个人所有的公司将接替融创继续与雨润合作。

融创方面称，孙宏斌同雨润之间任何可能战略合作，都要遵守作为公司董事的受信责任、双方的战略合作不能违反孙宏斌对融创作出的不竞争契据条款。孙宏斌也同意若同雨润控股股东达成战略合作，公司将有优先权整体或部分参与相关合作或业务。

孙宏斌不愿放弃

从双方分别发布的公告上看，可以了解到，时间是融创终止与雨润合作的一大原因。此前，融创在佳兆业的收购上，便陷入了长时间的停滞状态，显然融创不想再重蹈覆辙，因此很可能在重组雨润的时间上双方出现了不可调和的分歧。

但孙宏斌显然不愿放弃这一机会，因此其决定将这次合作由“台面之上”转移到“地下”进行。孙宏斌在此前与投资者的交流会上也表示，“这样一家大型民营企业，不管是好还是不好，不是什么时候都有这样一个独家并购的机会，也不是每个人都有机会去碰一下”。

公开资料显示，雨润集团是一个多元化企业集团，其业务涉及食品、房地产、商业、物流、旅游、金融及建筑开发等多个方面。在地产领域中，雨润的产品类型涵盖住宅地产、旅游地产、商业地产以及产业地产。

孙宏斌也表示，“雨润有三个板块挺值钱。中央商场，持有商业的运营能力很强；农产品交易和物流方面，本身也是一种商业，收租金、佣金和管理费，其实跟房地产是一回事；另外就是保险，以后跟房地产或许有协同”。

而对于融创来说，这显然是一个不错的结果，一方面投资者对本次合作颇多质疑，融创退出后便卸掉了相应的风险，同时如果双方合作成功，融创也将有优先权整体或部分地参与到与雨润的业务合作。

融创甩风险

据了解，9月8日完融创宣布与雨润的战略合作后，9月9日在恒指大涨4.1%的情况下，融创股价一度下跌达到10%，虽然孙宏斌及时召开投资者交流会，但最终融创当天的股价最终仍下跌了3.75%。

瑞信也认为，融创此举背离了融创以往专注投资一、二线城市高质素房地产项目的做法。若落实，是次交易及未来收购交易对融创财务及管理资源的影响，将变得更难估计。由于上述潜在交易令不明朗性增加，将融创评级由“跑赢大市”降至“中性”，目标价由6.3港元降至4.6港元。

不过，随着融创退出转由孙宏斌个人接手，上述合作对融创的影响将大大降低。

此外，9月7日，孙宏斌还辞任了融创中国行政总裁，称将会把更多的时间和精力放在公司战略方向和重大事务的处理中。

“两年前我就想卸任CEO，但是当时投资者不同意。其实我做的事，也从来不是CEO的事。我是融创的‘尖刀兵’，经常要到一线去谈一些事，从来就不是什么CEO。”孙宏斌表示。

对此，有业内人士称，卸任融创CEO显然有利于孙宏斌投入更多的精力处理个人公司的事务，其中便包括一些不适于上市公司层面的收购。（记者 王 峥）

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